壹、成都公積金貸款細則成都住房公積金貸款管理辦法
住房公積金，作為惠民的壹項福利政策，正在受到越來越多人的關註，然而，住房公積金貸款問題卻並非所有人都能弄明白。下面我們壹起來看看成都住房公積金的細則問題以及成都住房公積金貸款管理辦法。
公積金貸款：
建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的壹項措施，目的在於由國家、集體、個人三方***同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。
成都住房公積金貸款管理辦法
第壹章總則
第壹條為規範住房公積金貸款管理支持城鎮職工購買住房根據國務院《住房公積金管理條例》中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》等有關法律法規結合本市實際制定本辦法
第二條住房公積金貸款以下簡稱公積金貸款是指以住房公積金為資金來源向參加住房公積金制度的職工發放的定向用於購買自住住房的個人住房貸款
第三條公積金貸款嚴格遵循住房公積金繳存義務與申請使用公積金貸款權利對等的原則公積金貸款堅持風險控制的原則以確保資金的安全
第四條成都住房公積金管理中心以下簡稱成都公積金中心負責全市住房公積金貸款的管理成都公積金中心設立的分支機構和業務經辦網點應在授權範圍內履行住房公積金管理職責負責各自職責範圍內住房公積金貸款的管理
第五條住房公積金貸款的金融業務由成都住房公積金管理委員會以下簡稱成都管委會指定的商業銀行以下簡稱受托銀行具體承辦成都公積金中心應與受托銀行簽訂書面委托合同建立委托代理法律關系
第六條公積金貸款只能用於購買在本市行政區域國有土地上修建的合法取得土地使用權及房屋所有權的普通住房並重點支持中低收入職工購買中小套型中低價位的自住住房
第二章貸款對象和條件
第七條借款申請人必須是具有完全民事行為能力的自然人並在成都公積金中心繳存有住房公積金
第八條借款申請人必須同時具備以下條件
壹具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工
二申請時已連續壹年以上正常繳存住房公積金並沒有支取公積金用於支付購房首付款同時無公積金貸款余額
三具有購買住房的合同或協議且首期付款金額不低於所購住房價值的%
四有較穩定的職業及經濟收入具備相應的貸款償還能力個人信用良好
五有成都公積金中心認可的資產作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位作為保證人
六成都公積金中心規定的其他條件
第三章貸款額度期限和利率
第九條單筆公積金貸款額度須同時具備以下條件
壹最高額度由成都管委會確定
二不超過所購住房價值總額的%
三不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額
計算公式借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×月×還款能力系數×貸款期限最長可貸年限
若夫妻雙方繳存比例不壹致的按較高的壹方確定實際繳存比例
符合上述條件的貸款申請由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況等因素綜合評估後確定最終貸款額度
第十條公積金貸款期限最長不超過年且不能超過借款申請人在法定退休年齡前剩余的工作年限借款申請人及配偶均具備申請公積金貸款條件的可按剩余工作年限較長的壹方計算貸款期限
第十壹條公積金貸款利率按中國人民銀行公布的法定利率執行在貸款還款期內如遇法定利率調整按中國人民銀行有關規定辦理
第十二條借款人申請公積金貸款的額度不能全部滿足其貸款需求時可同時向貸款銀行申請商業性個人住房貸款即組合貸款組合貸款中商業性貸款的期限與公積金貸款的期限應保持壹致組合貸款按資金來源分別執行相應的法定利率
第十三條借款期限壹年以內含壹年的公積金貸款到期壹次還本付息借款期限壹年以上的公積金貸款按月償還貸款本息還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法。
（以上回答發布於2013-02-05，當前相關購房政策請以實際為準）
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二、四川公積金貸款政策2022
四川公積金貸款政策2022如下：1、放寬公積金貸款年齡限制，對個人信用良好且具有償還能力的貸款人，可適當放寬貸款期限至退休後5年；2、提高公積金貸款限額，單職工貸款限額由50萬元提高到60萬元，雙職工貸款限額由70萬元提高到80萬元；3、降低公積金貸款首付比例，繳存人在廣元市行政轄區內購買首套普通自住住房，申請公積金貸款時，最低首付款比例由30%降低為20%。自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
三、四川公積金貸款政策2022
四川公積金貸款政策2022如下：
1、放寬公積金貸款年齡限制，對個人信用良好且具有償還能力的貸款人，可適當放寬貸款期限
2、提高公積金貸限額由50萬元提高到60由70萬元提高到80萬元；
3、降低公積金貸款首付比例，繳存人在廣元市行政轄區內購買首套普通自住住房，申請公積金貸款時，最低首付款。
自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.1年）和5年以上利率分別調整為2住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（率分別不低於3.025%和3.575%。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積他人提供擔保。
四、2022成都公積金基數上限及比例？
住房公積金按本人上年平均工資的5-12%繳納，具體選哪個比例，單位根據本單位特點可統壹，可人員分類在範圍內選不同比例。公積金基數上限2022年度27790元，下限有兩個，簡陽、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江為1970元，其系各區為2100元。