成都公積金貸款條件:
具有完全民事行為能力，且未超過國家規定的法定退休年齡的自然人。
2.具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的從業人員。
3.申請時主借款人和用人單位已按時足額繳存住房公積金1年以上，借款人及配偶未提取公積金支付購房首付款，未申請公積金貸款或已獲得的公積金貸款已結清。
四、借款人有購買住房的合同或協議，且首付款不低於所購住房價值的規定比例。
五、借款人有穩定的經濟收入，信用良好，並有相應的貸款償還能力；
六、能提供經成都公積金管理中心認可的擔保；
7.成都公積金管理中心規定的其他條件。
成都公積金貸款額度
成都單筆最高額度為:雙職工首套房80萬元，雙職工二套房70萬元，單職工40萬元。
公積金貸款額度的決定因素
公積金貸款可貸額度由成都公積金中心根據公積金貸款最高額度、貸款額度計算公式、扣除首付後剩余房價、還貸收益比例、信用狀況等規定確定。，綜合評估貸款申請人的實際情況後，取最低值:
具體如下
(1)購房所在地公積金貸款最高額度
1.成都:對符合貸款條件的兩戶及以上繳存職工家庭，購買首套住房公積金貸款最高額度為80萬元，購買第二套住房公積金貸款最高額度為70萬元。
符合貸款條件購買首套住房或第二套住房的單套住房家庭，公積金貸款最高額度為40萬元。
2.同壹城市區域:
德陽:雙職工家庭60萬元；單身職工家庭40萬元。
眉山:雙職工家庭50萬元；單身職工家庭40萬元。
資陽:雙職工家庭60萬元；單身職工家庭40萬元。
購房所在地公積金貸款最高限額標準調整的，按最新規定執行。
(2)貸款金額的計算公式
1.繳存人貸款額= ∑(月繳存公積金×相應存儲月數×存貸比系數)
2.將每筆貸款所有符合公積金貸款條件的借款人的貸款額度相加後，即可得出該筆公積金貸款的貸款額度。
3.本人貸款額度試用結果，請登錄成都公積金APP、天府市民雲等。，或者咨詢成都公積金中心和貸款銀行。
也可以點擊:成都公積金貸款計算器(還款貸款額度計算)
貸款額度計算公式(註:以下例子雙職工首套房最高額度為80萬)
(1)繳存職工貸款額= ∑(月繳存公積金×對應存儲月數×存貸系數)每個繳存職工的貸款額按月分段計算，每個繳存公積金對應壹個貸款額。
成都公積金貸款政策
成都公積金貸款條件:
具有完全民事行為能力，且未超過國家規定的法定退休年齡的自然人。
2.具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的從業人員。
3.申請時主借款人和用人單位已按時足額繳存住房公積金1年以上，借款人及配偶未提取公積金支付購房首付款，未申請公積金貸款或已獲得的公積金貸款已結清。
四、借款人有購買住房的合同或協議，且首付款不低於所購住房價值的規定比例。
五、借款人有穩定的經濟收入，信用良好，並有相應的貸款償還能力；
六、能提供經成都公積金管理中心認可的擔保；
7.成都公積金管理中心規定的其他條件。
成都最新公積金貸款條件
成都公積金貸款條件:
具有完全民事行為能力，且未超過國家規定的法定退休年齡的自然人。
2.具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的從業人員。
3.申請時主借款人和用人單位已按時足額繳存住房公積金1年以上，借款人及配偶未提取公積金支付購房首付款，未申請公積金貸款或已獲得的公積金貸款已結清。
四、借款人有購買住房的合同或協議，且首付款不低於所購住房價值的規定比例。
五、借款人有穩定的經濟收入，信用良好，並有相應的貸款償還能力；
六、能提供經成都公積金管理中心認可的擔保；
7.成都公積金管理中心規定的其他條件。
成都住房公積金貸款怎麽貸？
借款人申請貸款，須在成都公積金中心委托的銀行填寫書面申請，並提交以下材料:
(壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
(2)申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、戶口簿等有效居住證明)和婚姻狀況證明；
(3)穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明；
(四)購買住房的合同、協議等有效文件；
(五)抵押物、質物清單、權屬證明及有權處分人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
(6)成都公積金中心要求的其他材料。
對於資料齊全的貸款申請，受委托銀行應及時受理審查，並及時報送成都公積金中心。
成都公積金中心負責審批貸款，並將審批結果及時通知受托銀行。
受委托銀行根據成都公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續，並將貸款合同等手續送成都公積金中心審核。成都公積金中心審批後，由受托銀行撥付委托貸款資金，受托銀行根據貸款合同按時足額發放貸款。
貸款資金應以借款人購房款的名義劃入售房單位在銀行開立的售房專用賬戶；如果是再交易住房貸款，貸款資金必須轉入成都公積金中心委托的房屋交易中介機構在銀行開設的專用賬戶，再按相關規定支付給賣方。
壹、住房公積金個人住房貸款分為個人住房純公積金貸款和個人住房組合貸款。
1.個人住房純公積金貸款是向繳存住房公積金的職工發放的，用於購買自住住房的住房消費貸款。
2.個人住房組合貸款是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房款時，不足部分向銀行申請商業用房貸款，簡稱組合貸款。
二、貸款金額:
(壹)個人住房純公積金貸款額度必須符合以下條件。
1.單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；
2.最高貸款比例以成都住房公積金中心與開發商簽訂的協議為準；
最高可貸額度的計算公式為:借款人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)× 0.45(還款能力系數)×貸款年限(最長可貸年限)。
夫妻雙方繳存比例不壹致的，按照較高的比例確定實際繳存比例。
3.不高於根據貸款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
申請公積金貸款，月還款額/月收入應不超過50%(其中:月還款額包括現有負債和流動負債的月還款額之和)。
4.貸款申請人配偶與住房公積金借款人相同的，可以參與公積金貸款額度的計算。
對於符合上述條件的貸款申請，成都公積金中心將根據貸款申請人的信用狀況等因素，綜合評估後確定最終貸款額度。
(二)個人住房組合貸款額度必須符合以下條件。
1.不超過所購房屋總價值的70%；
2.房地產支出占收入的比例不得超過50%(含50%)；
計算公式:(該筆貸款月還款額，月物業管理費)/月均收入。
全部債務支出占收入的比例不得超過55%(含55%)。
計算公式:(該筆貸款月還款額、物業管理費及其他債務月還款額)/月收入。
對符合上述條件的個人住房組合貸款申請，銀行和公積金中心將綜合評估貸款申請人的信用狀況等因素後確定最終貸款額度。
公積金，可以用公積金貸款在成都買房嗎？
是的，妳可以。
1，成都公積金買房首付
首先要明確新房和二手房是有區別的。
買新房，公積金首付可以低至兩成。買二套房的話，就要另眼看待了。首套房貸款結清，二套房也是兩成；如果首套房貸沒有還清，那麽二套房貸公積金貸款是40%，利率是1.1乘以3.25。商業貸款也是如此。
至於第三套房，公積金拒貸，只能全款。
買二手房，公積金首付比例要求是評估價的30%，貸款額度高的是評估價的70%。如果實際成交價高於評估值，首付款等於評估價的30%加上實際超出部分。至於二套房貸政策，和新房壹樣。
公積金貸款最高額度60萬，最終審批取決於貸款人的評估結果。通常維度是信用狀況、收入水平、存款水平。如果房價太高，要麽多付首付，要麽走組合貸款。
2、公積金貸款期限
與30年的商貸不同，公積金的長貸期只有20年。而且貸款期限不能超過法定退休年齡，男性65歲，女性55歲。
3.買房的公積金是怎麽還的？
用公積金貸款買房後，購房者需要每個月把自己的錢預支到還款卡上。12個月後，他可以從公積金中提取。所以和公積金簽約，每年自動提取到聯名卡裏就好了。是不是有點像先消費後報銷？
我已經申請了公積金貸款買房。還能再提取公積金嗎？
目前成都公積金只支持兩個選項中的壹個，也就是說申請公積金貸款，不能提取公積金支付購房款，主要指首付。主要原因是公積金的資金池並不充裕，無法同時支撐兩種需求。
4.公積金貸款批下來了，可以斷供嗎？
公積金貸款獲批後，公積金繳存暫停不超過6個月的，後期繼續繳存壹般不會有太大影響。如果暫停6個月以上，銀行可能會罰息，比如利率上浮50%。因為斷交超過壹定時間，銀行會認為購房者找公司存半年公積金，利用公積金普惠政策鉆空子。
5.異地公積金可以在成都買房嗎？
在外地繳存公積金，如果是成都戶籍，可以申請公積金貸款在成都買房。如果不是成都戶口，就不行。辦法是把工作轉到成都，在成都繳存公積金。
6.成都可以用父母的公積金貸款嗎？
有些城市可以，但是成都目前還沒有放開這樣的政策。
目前在成都用公積金買房有兩個要求:
(1)主借款人應為按規定繳存住房公積金的職工，主借款人應與購房人壹致，配偶或其他* * *共同購房人為* * *共同借款人。
(2)有未成年人、老年人作為購房人的，不能申請公積金貸款。
所以除非房產證上有父母的名字，否則子女不能用父母的公積金貸款買房。而且在成都，提取公積金還貸的範圍是房屋所有人及其配偶，也就是說，除非妳買了房，寫了父母的名字，否則不能提取父母的公積金。