1.按揭銀行貸款壹般利率是多少？
按揭貸款的利率因地區而異。銀行貸款國家標準利率(2018)0至6個月(含6個月)貸款為4.35%，6個月至1年(含3年)貸款為4.35%，1至3年(含3年)貸款為4.75%。在此基礎上，各地區銀行會根據當地政策和經濟情況適當下浮或上浮。
償還貸款的兩種方式:
1.等額本金還款法:采用等額本金還款法。在整個還款過程中，每期償還的本金是固定的。隨著歸還給銀行的本金越來越多，每期需要償還的利息越來越少，所以平均資本法中的還款壓力越來越小，平均資本還款法適合想提前還款或者前期經濟壓力較小的人群。
2.等額本息還款法:在還款過程中，每期的本金是遞減的，但利息是遞增的，所以等額本息還款法中每期的還款金額是相同的，因為等額本息還款法中本金的還款時間比等額本金還款法長，所以等額本息還款法的利息遠高於同等金額、同等期數的壹般本金還款法。等額本息還款法占用的貸款時間更長，還款壓力比等額本金還款法小很多。因此，等額本息還款法適用於公職人員、教師等。，工作和發展相對穩定的人，也適合前期還款壓力大或者有投資理財能力的人。
三、抵押銀行貸款流程
1.申請貸款
借款人向金融機構申請貸款的目的、金額和期限。
2.提交貸款信息
提交申請材料，包括但不限於以下內容(視各銀行產品具體規定而定):借款人身份證、近半年流水、工作證明、信用報告、房產證等。
如果企業需要抵押房產，需要提供的材料有:三證、開戶許可證、公司章程、企業驗資報告、購銷合同、最近六個月的流水、去年年度財務報表和最近六個月的財務報表、資產證明(根據不同銀行會提供不同的材料)。
3、房子評估
材料提交齊全後，銀行會根據抵押房屋進行實地勘察評估。
4.申請貸款
房屋評估公司將評估報告或評估意見提交銀行審批。
5.簽訂貸款合同
借款人與貸款機構在借款合同及所有相關文件上簽字、蓋章，並由公證員進行公證。
6.抵押登記程序
銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到房產處辦理抵押登記手續。
7.銀行貸款
由於銀行的規定不同，會以現金、打卡或匯款的形式放款到合作商戶的賬戶。
看到這裏，邊肖相信妳也已經了解了相關知識。做按揭貸款的時候，銀行會和貸款人做利息協議，妳要知道利率。