成都房貸利率
在榮成提供房貸業務的14家商業銀行中，優惠利率的家數已經上升到100%。而且房貸優惠力度也有了新的突破，以交通銀行為首，利率首次達到4.17%。
抵押貸款利率的計算方法
1，等額本息計算方法
從每月供款開始，銀行先收剩余本金的利息，再收本金；月供中利息的比例會隨著剩余本金的減少而減少，本金在月供中的比例會隨著增加而增加，但月供總額不變。
2.平均資本計算方法
月還款額=月本金+月本息
月本金=本金/還款月數
月本息=(本金-累計還款總額)x月利率
計算原理:每個月歸還的本金金額始終不變，利息會隨著剩余本金的減少而減少。
抵押貸款有哪些種類？
1，住房公積金貸款
對於已參加住房公積金繳存的居民來說，貸款買房，住房公積金低息貸款應該是首選。住房公積金貸款具有政策性補貼的性質，貸款利率很低，不僅低於商業銀行同期貸款利率(僅為商業銀行房貸利率的壹半)，也低於商業銀行同期存款利率。也就是說，住房公積金的房貸利率和銀行存款利率之間存在利差。同時，住房公積金貸款與房貸、保險有關？辦理手續時費用減半。
2.個人住房商業貸款
沒有繳納住房公積金的人是沒有機會申請貸款的，可以向商業銀行申請個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要妳在貸款銀行的存款余額占購房所需資金的比例不低於30%，且作為購房首付款，並以貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或以有足夠代償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任，那麽妳就可以申請使用銀行按揭貸款。
3.個人住房組合貸款
住房公積金管理中心可發放的公積金貸款最高額度壹般為1-29萬元。購房款超過此限額的，不足部分應向銀行申請商品房貸款。這兩種貸款統稱為組合貸款。這項業務可以由銀行的房地產信貸部辦理。組合貸款利率適中，貸款額度大，更多的是貸款人選擇。
成都的房貸利率是多少？房貸利率不是固定的，但是會根據銀行的調整而有所不同，所以如果是針對住房，可以多了解壹下房貸利率。想貸款買房，最好選擇合適的貸款方式。住房公積金貸款利率比較低。如果可以申請住房公積金貸款，壹定要花更多的時間和精力去申請。如果通過住房公積金貸款買房，以後月供會大大減少。
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