成都二套房2023

法律主觀：由於網絡的飛速發展，信息傳播越來越廣泛，當人們在生活、工作中遇到不懂的問題，只需要在網上就能學習了解。壹、成都二套房的條件1、擁有壹套住房且相應限購貸款未結清的居民家庭：其中成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個住房限購區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款年限不超過25年;天府新區成都直管區最低首付比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年;2、擁有2套及以上住房的居民家庭：其中成都市高新區(西部園區、南部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個住房限購區域，已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款;全省其他非限購地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清對的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。二、被認定為二套房的情形(1)自己有住房，給成年子女購房。(2)自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。(3)未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。(4)有全款購買住房，再貸款購房為二套房。(5)有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。(6)先商業貸購房，再使用公積金買房。(7)婚前壹方貸款購房，婚後以另壹方名義再購且戶口不在壹起。(8)婚後***同貸款購房，離異後再購房。(9)名下有商業公寓，再購普通住宅。三、成都買房資格認定A類：天府新區成都直管區B類：高新南部園區C類：高新西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區。D類：青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣。在相應區域買房，只需要滿足任壹條件即可。天府新區(A類區域)：條件壹：戶口買房：天府新區戶口新落戶人群：額外需要12個月成都市社保(社保參保地不限定區域，但是工作單位註冊地必須是天府新區)以及要有工作單位。非新落戶人群：有天府新區戶口就行。條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要連續24個月單位社保。(購房時單位註冊地要在天府新區)前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市範圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市範圍內無自有產權住房。高新南區(B類區域)：條件壹：戶口買房：高新南區戶口新落戶人群：額外需要12個月成都市社保(社保參保地不限定區域，但是工作單位註冊地必須是高新南)以及要有工作單位。非新落戶人群：有高新南區戶口就行。條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要連續24個月單位社保。(購房時單位註冊地要在高新南區)前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市範圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市範圍內無自有產權住房。高新西區為代表的的C類區域：條件壹：戶口買房：C類區域戶口可以新落戶人群：額外需要12個月以上成都社保(單位註冊地11區域就行，不同區域間社保時間可以疊加)以及要有工作單位。非新落戶人群：有C類區域戶口條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要C類區域連續24個月單位社保(購房時單位註冊地要在C類區域)，註意D類區域戶口的人，有C類區域24個月單位社保也可以買。前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市範圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市範圍內無自有產權住房。青白江區為代表的D類區域：條件壹：戶口買房：任意區域戶口都行社保買房：任意區域連續12個月單位社保備註：1、A類區域只能買A類區域、D類區域。2、B類區域只能買B類區域、D類區域。AB類區域是最嚴格的區域!不能買C類區域，但是可以買D類區域。3、A類區域和B類區域不能互買。4、C類區域可以買C類區域、D類區域，不能買A類區域或B，C區域之間可以互買。5、D類區域買D類區域，不能買A、B、C，D類區域之間可以互買。