買房的貸款條件是什麽？
1，18周歲以上65周歲以下的自然人，具有合法有效的身份證明、居住證明、收入證明，無不良信用記錄，具有完全民事行為能力；
2.申請人年齡與貸款年限之和不超過70；
3.有購房合同或協議，借款人支付符合要求的首付款；
4.借款人職業和經濟收入穩定，有能力償還貸款本息；
5.有經辦行認可的有效保函；
6.在經辦銀行開立個人結算賬戶，通過自然人壽家庭金融卡辦理貸款撥付、還款等結算業務；
7.經辦銀行規定的其他條件。
貸款買房需要註意哪些方面？
1.請求的貸款金額。
放款前計算所需的貸款金額。首付款不包括在貸款金額中，並且是提前支付的。壹般來說，首付比例越高，付款期限越短，月供壓力越小。所有的房款減去首付款就是基本的貸款金額，此外還有契稅、增值稅等稅費。
2.選擇壹家好的貸款銀行辦理抵押貸款。
隨著房地產市場的發展，許多銀行都開發了住房貸款產品。購房者可以貨比三家，看看哪個政策更優惠、更適合自己，並根據實際情況選擇合適的貸款銀行。
3.選擇正確的退貨方式。
壹般來說，有兩種還款方式:壹種是等額本息，另壹種是平均資本。這兩種方法各有優缺點。貸款人需要根據自己的實際情況選擇合適的還款方式。
4.提供給銀行的信息應該是真實的。
購房者在申請銀行貸款時，銀行壹般會要求貸款人提供相應的經濟收入證明。購房者應提供個人工作、職位和近期經濟收入的真實證明。如果貸款人提供虛假的證明材料，這將導致銀行降低對您的信任並影響貸款。