壹、最高額抵押權舉個例子
法律分析：比如壹個公司向銀行貸款，提供了房產抵押，該房產評估作價1000萬，那麽最高額抵押貸款的額度就是1000萬，公司幾次貸款的話，只要貸款總額在1000萬內，銀行擁有對房產的最高額抵押權
法律依據：《中華人民***和國民法典》第四百二十條為擔保債務的履行，債務人或者第三人對壹定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。
最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權範圍。
二、不動產抵押的例子？
房屋抵押案例分析
案例王先生的朋友李某因做生意不靈而向王先生借錢，並答應以李某名下的壹套90平方米的房子作為抵押，該房子市值約70萬元。於是王先生與李某簽訂借款協議，並訂立抵押協議，借給李某40萬元，並約定年利率20％，壹年後歸還本息，並以李某的房產作為抵押。
李某將其房產證拿來交給王先生保管。王先生和李某***同到某公證處辦理房產抵押的公證，但未到房管局辦理抵押登記。借款到期後王先生要求李某還錢，但李某還不出錢，後該房屋被他人依法保全查封。王先生問，當時借款時李某以其房屋作抵押並辦理了公證，王先生對該抵押房屋享有優先受償權嗎？
房屋抵押案例分析
分析王先生對李先生的房屋所享有的抵押權雖辦理公證，但未到房管局辦理抵押登記，沒有取得他項權證，所以抵押合同尚未生效。《中華人民***和國民法典》第五百四十壹條規定，當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記。抵押合同自登記之日起生效。以房屋進行抵押的，必須履行登記手續抵押
合同才生效，未經登記，抵押權尚未發生法律效力。
《中華人民***和國城市房地產管理法》第六十壹條規定：房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記，辦理房屋抵押登記的部門為縣級以上的房屋管理行政部門，而不是公證機關。
因此，雖然王先生與李某簽訂借款合同，但是王先生對李某的房屋所享有的抵押權尚未生效，王先生對該抵押房屋不能享有優先受償權。
三、房產抵押的特別實例
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。
房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。
若債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
四、公司房產抵押給個人合法嗎
公司房產可以做抵押。但是要有壹個抵押合同，或者在借款合同中有房產局進行抵押登記。拿妳們彼此有效的身份證是必須的，提供抵押方還要拿房產本，如果這裏有不完善的地方，到房產局他還會告訴妳，應當補充的資料。
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
壹、房產抵押在險
房產抵押在擔保公司的風險包含：
（壹）抵押登記權的風險；
（二）租賃權對抗抵押權的風險；
（四）土地用途變更的風險；
（五）在建工程抵押的風險；
（六）以單位房改房設定抵押；
（七）***有財產抵押的風險；
（八）抵押房產評估價格的風險；
（九）房產處置執行難。
二、關於房產抵押給個
當事人僅就抵押房產簽訂了房地產抵押合同並不導致抵押權的產生。從法律上講，房地之間就抵押物設定抵押權的債權抵押權尚未產生，訂立抵押合同，屬於壹種債權行為。抵押合同的履行，予以抵押登記，才理房地產抵押登記時，對違反國家抵押登記予以堅決的否定，即使當事人雙方意能承認其法律效力，而只對符合法律要求的抵押才予以設立登記，承認其法律效力。這種以國家行為直接強制幹預的目的，登記，可以有效地避免第三人因不知房地產已設立抵押而使自己遭受不測的損害，從而保證抵押權的順利實現。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。註意：房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。