貸款作為買房用戶們最關心的問題，比起商業貸款，自然是最好用公積金貸款。那麽揚州公積金貸款新政策今年又是如何呢？公積金貸款的管理實施又是怎樣。下面就由土巴兔小編來為大家詳細說明。需要貸款買房的用戶們，知其所以然，才會順利通過貸款哦。
揚州住房公積金貸款新政策，是購房者們的焦點，那麽公積金貸款新政策具體情況如何，小編將為大家細細說明。
揚州住房公積金貸款基本條件
1、首先要有有效的居留身份證，按時足額繳存的住房公積金要大六個月以上，且有完整的余額，未被使用過。
2、要有合法的、有效的《商品房購銷合同》等證明材料證明或職能部門批準的建造。翻建、大修住房手續。
3、要有相對穩定的經濟收入以及有按期償還貸款本息的能力。
4、有相關規定的最低比列首付款證明。
5、要提供中心認可的擔保方式
6、符合中心規定的其他相關條件
註：以上條件缺壹不可！另外不符合其中條件的任何壹條皆不可貸款！
貸款的材料及步驟
總要求：借款人申請貸款，應當如實填寫《職工住房公積金貸款申請表》，並提供下列證明材料（所有材料均需提供原件和復印件）
購買商品住房貸款材料
1.國家建設（房產）行政部門認可備案的《商品房購銷合同》
2、不低於首付比例的購房發票
3、借款人及其配偶的身份證、婚姻證明、戶口簿
4、房地產開發企業保證書
購買二手房貸款材料
1、買賣契約
2、交易資金托管協議
3、解交首付款至監管賬戶的憑證
4、原房屋權屬證書、土地證
5、賣方及***有權人身份證
6、借款人及配偶身份證、婚姻證明、戶口簿、住房公積金卡
建造、翻建、大修住房貸款材料
1、規劃許可證、用地審批手續、工程預算報告
2、借款人及其配偶身份證、婚姻證明、戶口簿、住房公積金卡
3、合法有效的擔保材料
置換商業性住房貸款
1、商品房購銷合同、購房發票；二手房買賣契約、契稅完稅憑證
2、借款人及其配偶身份證、婚姻證明、戶口簿、住房公積金卡?
3、商業性住房貸款的借款合同
4、銀行提供的借款余額清單，加蓋銀行印章
5、合法有效的擔保材料
拆遷安置房貸款
1、拆遷協議
2、拆遷安置結算清單
3、借款人或***同借款人身份證、婚姻證明、戶口簿和住房公積金卡；
4、合法有效的擔保材料
住房公積金貸款步驟
1、借款人到中心領取職工住房公積金貸款申請表，本人填寫完後再收入證明欄蓋上單位公章。
2、借款人攜帶相應的證明材料到中心提出貸款申請，由中心貸款窗口處理。
住房公積金貸款擔保方式
1、住房貸款擔保服務中心擔保
2、所購住房抵押擔保
3、自然人擔保
4、組合擔保
揚州公積金貸款上限最高50萬
1、借款人夫婦雙方都正常繳存住房公積金，最高貸款額度由35萬調至50萬；
2、壹人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由21萬調至30萬。
揚州住房公積金貸款利率
貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。
揚州公積金貸款細則基本如此，希望小編的解說對大家有所幫助。
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