8月31日，吉林省長春市房地產業協會發布《關於房地產市場平穩發展的通知》。
長春市房地產業協會指出，為持續優化營商環境，不斷提升服務企業的水平和能力，滿足城鎮新增居民的住房需求，保障居民基本生活，維護長春市房地產市場平穩健康發展，長春市房協從調節供需關系、緩解開發企業資金壓力、支持人才和農民購房、加強行業監管等方面向市房管局提出了工作建議。市房管局基本采納該意見並受市房管局委托發布相關政策調整措施。
具體來看，這壹新政策主要涉及七個方面。
在合理控制住宅用地供應節奏方面，新政指出，由於過去兩年住宅用地供應量較高，今年第三次集中供地以棚改用地和租賃住房用地為主，原則上不再供應住宅用地。
為緩解開發企業資金壓力，為防止開發企業因資金不足而無法完成項目，允許符合條件的商業銀行為房地產開發企業出具保函，以保函取代對預售資金的監管。暫停商品房晚售開發企業壹次性繳納物業維修資金政策，物業維修資金賬戶余額可從繳存額中扣除，商品房網簽合同可備案；房地產開發企業在長春市開發項目時，不再為借款人承擔階段性擔保支付貸款擔保。
在鼓勵人才和農民購房方面，8月19日省政府常務會議提到“科學調控房地產市場，鼓勵農民進城購房，切實滿足群眾剛性和改善性住房需求”。為貫徹落實會議精神，鼓勵農民進城購房，助力解決新市民、青年人住房困難，長春市將按照人才50元/平方米、農民80元/平方米的定額給予購房補貼。
同時，長春市政府已投入5000萬元以消費券的形式發放給符合條件的買家和農民。消費券可用於家電和汽車消費。住房補貼和優惠券政策暫定執行到今年年底，並將酌情調整。本次政策不含雙陽區、九臺區、公主嶺市等縣（市）。此外，鼓勵開發企業對留（來）人才和農民購房給予優惠，但成交價格應不低於商品房備案價的85%。
在允許公積金組合貸款方面，將在長春市範圍內開展住房公積金商業銀行組合貸款（試點）和住房公積金家庭組合貸款。如果購房人的家庭成員（包括父母、子女和配偶）繳納公積金，他們可以共同使用公積金貸款，但只有兩個人可以共同償還貸款。
目前長春非住宅消化周期長。為盤活存量，在土地性質和規劃用途不變、符合環保、消防和結構安全的前提下，允許未開工和在建的商業商務用地項目設置居住功能為辦公用房。
為加快公共服務設施建設，市區、開發區和直轄市相關部門將及時公布房地產開發項目周邊教育、醫療等公共服務設施的開工、竣工和交付使用日期。同時，對未開工和在建待售項目加快公共服務設施建設進度，及時跟進檢查，確保在公告時限內完成。
在規範市場秩序方面，按照住房和城鄉建設部等八部委文件要求，長春市近期將制定整頓房地產市場秩序方案，對房地產開發、房屋買賣、房屋租賃、物業服務四個方面開展聯合執法檢查。同時，加強房地產市場監測，正確解讀房地產市場調控政策措施，穩定市場預期，引導合理住房消費。依法加大對編造謠言擾亂市場秩序、散布虛假信息誤導市場預期行為的查處力度。
值得壹提的是，《通知》指出，對於降低首付比例和按住宅類別對車庫征稅的政策，長春市將按照首套房30%和二套房40%的現行首付比例執行非住宅征稅政策。除住房補貼和發放消費券的政策暫時執行到今年年底外，其他政策將執行到2022年6月底。具體政策由各行業主管部門負責解釋。
長春市房地產業協會表示，本次調整主要是根據國家房地產市場調控精神，結合長春市房地產市場運行現狀，從供給和需求兩方面入手，不斷滿足剛性和改善型基本住房需求，減少消化周期，穩定市場預期，保持長春市房地產市場平穩運行。
中指研究院發布的“8月百城價格指數”顯示，今年8月，長春新建住宅價格環比下跌0.41%，跌幅僅次於秦皇島，位居百城倒數第二。新建住宅樣本平均價格為9269元/平方米；8月長春二手房價格環比上漲0.15%，樣本均價為9911元/平方米。