2.組合貸款中商業貸款部分還款方式。
(1)等額本息還款方式。等額本息是把貸款本金和貸款利息平均到每個還款月,每月的還款額度是相同的。
(2)等額本金還款方式。等額本金是把貸款本金平分到每個還款月,利息逐月減少。
壹、組合貸款如何還款
1、什麽是組合貸款?組合貸款壹般是指既符合商業貸款條件也符合住房公積金要求的用戶去辦理的壹種貸款方式,壹般住房公積金貸款額度不足時回選擇組合貸款,這樣既可以有較低的貸款利率,還可以享受當地的組合貸款優惠政策。
2、有關借款人提取公積金還組合貸款中的商業貸款,不能使用委托扣劃還貸方式,仍按原規定的方式每年辦理壹次提取還貸,待商業貸款還清後,再申請辦理公積金委托扣劃還貸。
3、組合貸款壹般需要設立2個獨立賬戶,因為兩部分是分開貸款。
4、公積金部分實行自由還款,就是我們每個月可以設定壹個低還款數額,但月供必須大於這個數目。其實這個數目就是等於等額本息的數額。
5、但這個額度並非規定死的,可以每個月都臨時調整還款額,有了錢多還,沒了錢也必須達到低還款額。商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。同時,組合貸款中,公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持壹致。
二、組合貸款還款方式是什麽
1、組合貸款中,公積金貸款部分采取自由還款的方式,商業貸款部分采取商業銀行認可的還款方式。如果您的公積金賬戶裏面的錢比較多,可以簽訂按月轉帳還款代扣業務,則每月還款時首先通過公積金帳戶轉賬償還,在帳戶金額不足時再通過您的銀行還款存折扣除;
2、商業貸款也可以按月自動扣除綁定還款賬戶裏面的錢,所以保險的做法的是每個月提前在自己的還款賬戶裏存上足夠的錢。
3、借款人如果提前還款,可自願選擇提前償還任意部分貸款,公積金貸款或商貸都可以。