如果先發公積金貸款再發商業貸款，部分商業銀行先發商業貸款，組合貸款的申請和公積金貸款是壹樣的。通過初審後，借款人到銀行辦理公積金貸款其他手續時，應按銀行要求填寫商業貸款借款申請表，辦理相關手續。
兩筆貸款審批完成後，銀行會同時劃撥到售房單位的賬戶。組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、貸款日期、還款日期是壹樣的，但執行不同的利率。
擴展數據
購買商品房、經濟適用房(有產權證)並將所購住房抵押的，應持借款人身份證、預付款收據原件、印章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權利登記表》並加蓋借款人(抵押人)、貸款銀行(抵押權人)印章後，到房屋所在地房產管理部門辦理房屋他項權利。
借款人以拍賣房屋抵押房屋(未取得產權證)的，持上述材料到房屋所在地的縣房地產管理局產權管理處辦理天津市房地產抵押證明。
組合貸款是公積金先還是商業貸款先？
客戶申請組合貸款後，由於公積金貸款審批流程較為復雜，很多客戶都是先審批商貸，後審批公積金貸款。但也不是絕對的，有的客戶是第壹批公積金貸款，第二批商業貸款。
先批哪壹部分，其實取決於受托銀行和住房公積金管理中心的效率，也和銀行的放貸額度有關。但不管哪個先下來，顧客只要耐心等待就好了。房貸申請提交後，往往需要兩三個月才能審批通過貸款。
公積金組合貸款壹般沒有確切的放款順序。
借錢有很多種方式。最常見的申請是公積金貸款和商業貸款。在住房公積金賬戶余額不足的情況下，申請人還可以申請組合貸款。那麽壹般先貸出哪些組合貸款呢？讓我們找出答案。
組合貸款
組合貸款是壹種常見的貸款方式。是個人公積金貸款的壹部分，還是商業貸款的壹部分，取決於委托金融機構和各地公積金管理辦公室的工作效率和貸款的授信額度。壹部分是商業貸款，壹部分是後來的個人公積金貸款。有的是個人公積金貸款在先，有的是商業貸款在後，不存在變數。
有的還會壹起繳納，公積金管理處先把資產轉移到受托金融機構，再由受托金融機構壹起分配。無論如何付款，顧客只需要耐心等待。下壹次付款到賬時，當然會有新聞公告。
組合貸款的形勢更加嚴峻。1.申請人年齡不得超過60周歲，具有完全民事權利能力。2.按時足額繳存公積金。3.申請人有相對穩定的收入和按時償還貸款利息的能力。4.有所購房屋全部工程款首付不低於20%或當地要求。