分開。
組合貸款不壹起放款，組合貸款放款時間是分開的。只有公積金貸款放開後，才會發放商業貸款。組合貸款的經辦銀行可以不在同壹家公司，但辦理手續需要在壹起。
通常情況下，公積金貸款初審通過後，按照銀行的要求填寫商業貸款的貸款申請表，辦理手續。
組合貸款流程:
購買商品房、經濟適用住房申請個人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分為五個步驟:
第壹步:在貸款銀行申請貸款。
借款人持購房合同復印件和開發商的房屋銷售許可證、身份證、住房公積金儲蓄磁卡及印章(夫妻使用住房公積金貸款的需提供結婚證或其他夫妻關系證明)向各區縣建行房地產信貸部門申請住房公積金貸款，並填寫《個人住房公積金貸款(組合貸款)申請表》。
第二步:銀行審計
貸款銀行根據借款人提供的資料，審查借款人是否符合貸款條件，計算貸款金額，確定貸款期限。
第三步:與貸款銀行簽訂貸款合同。
貸款銀行審核借款人申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(無住房擔保簽訂質押合同)。
第四步:到產權部門辦理貸款擔保手續。
住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇任意壹種。
1.借款人可以抵押自有、* *自有或第三方財產。
購買商品房、經濟適用房(有產權證)並將所購住房抵押的，應持借款人身份證、預付款收據原件、印章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權利登記表》並加蓋借款人(抵押人)、貸款銀行(抵押權人)印章後，到房屋所在地房產管理部門辦理房屋他項權利。
借款人以拍賣房屋抵押房屋(未取得產權證)的，持上述材料到房屋所在地的縣房地產管理局產權管理處辦理天津市房地產抵押證明。
2.將國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人將有價證券交由貸款銀行保管。
第五步:辦理住房抵押貸款保險手續。
借款人在產權部門辦理完抵押或質押手續後，將貸款資料連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋所有權證、抵押證明壹並提交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步:簽還款協議，轉賬。
通過代扣儲蓄卡還款的，借款人應到建行各儲蓄網點申請代扣儲蓄卡還款，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的，委托單位應與貸款銀行簽訂協議。
第七步:銀行轉賬
借款人應按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理付款手續，貸款銀行將款項劃撥給售房單位；借款人應按借款合同的約定提取修繕建造貸款。
首套房為什麽不推薦組合貸款？組合貸款為什麽不壹起還？
其實首套房是否需要組合貸款主要看個人資金。如果首付充足，可以使用公積金貸款。當然都是公積金貸款，所以利率低，月供壓力相對小壹些。那麽，組合貸款要多久才能放款？我給妳帶來了答案。
為什麽不推薦首套房組合貸款？
1，銀行有限。很少有銀行可以發放組合貸款。借款人在申請合並貸款時，會發現公積金管理中心只與某壹家銀行合作，對借款人申請合並貸款有很大的限制。
2.手續很復雜。申請組合貸款相當於申請公積金貸款和商業貸款。準備材料很多，手續會比較復雜。而且貸款資金只有在產權過戶和抵押登記完成後才能發放給賣方。賬戶，需要2到3個月。從“組合貸”的操作流程來看，賣家會不願意貸太久。
3，手續費多。公積金和商貸都收取不同數額的擔保費和評估費。如果借款人通過中介公司或貸款服務商，也需要支付服務傭金。這樣組合貸款的手續費會高於純公積金貸款或者商業貸款。
用組合貸款放款需要多長時間？
組合貸款的發放期限壹般為三個月。組合貸款是指公積金貸款和商業貸款，所以銀行會對妳進行兩次審核，壹次是公積金貸款，壹次是商業貸款。銀行的貸款審核本身就比較慢，所以兩次審核的總時間會比較長，要三個月才能完成。
為什麽組合貸款不壹起還？
因為組合貸款涉及公積金中心和商業銀行，是不同的機構，所以不壹起發放貸款。當然，組合貸款的時間差壹般不會太多，時間差壹般不超過3天。客戶關註短信通知是有好處的。
是壹起放款還是分開放款？
組合貸款壹般單獨放款，商貸要等公積金貸款放款後才放款。通常公積金貸款通過初審後，會按照銀行的要求填寫商業貸款的貸款申請表，辦理手續。但在實際流程中，要看銀行的處理速度。
辦理組合貸款應註意的事項
1.只有公積金繳存人可以申請組合貸款。
商業貸款同時加公積金貸款是組合貸款，所以如果妳想通過組合貸款的方式買房，那麽妳必須保證自己長期繳納了足夠的公積金，並且需要符合公積金的貸款條件，公積金賬戶還處於正常的繳存狀態。
2.充分利用公積金貸款。
購房者申請組合貸款時，要註意用完公積金貸款額度，優先使用公積金貸款。在辦理組合貸款時，應盡量延長貸款期限，盡量縮短商業貸款期限，以減少每月還款額，節約貸款成本。
3.提前償還商業貸款。
部分購房者在貸款買房後會有提前還款的打算，所以當購房者有提前還款的想法時，那麽購房者在辦理時就應該優先償還商業貸款的部分。不用擔心公積金貸款，因為大家辦理貸款的時候公積金的貸款利率會比商業貸款低，所以如果商業貸款先還清，借款人可以省下不少房貸利息。
4.確定貸款金額
購房者在申請組合貸款買房時，首先要確定自己想買什麽價位的，這樣才能確定自己的貸款額度，因為公積金貸款額度壹旦確定，就不能更改，所以購房者在申請時，壹定要去公積金管理中心查詢最高貸款額度，根據自身情況確定最終貸款額度。
組合貸款是壹起借的嗎？
組合貸款不壹起借出。壹般情況下，組合貸款的放款時間是分開的，商業貸款只有在公積金貸款放開後才會發放。組合貸款的經辦銀行可以不在同壹家公司，但辦理手續需要在壹起。通常情況下，公積金貸款初審通過後，申請人會按照銀行的要求填寫商業貸款的貸款申請表，辦理相關手續。