存量房貸都建議轉為LPR利率為好，不建議轉為固定利率；除非存量房貸處於最後壹個定價周期的維持固定利率為好。
存量房貸浮動利率的轉換原則根據國家對於存量房貸浮動利率的轉換規則，壹定要需知以下這幾點：
1、轉換時間為3月1日～8月31日，為期半年時間，距離結束還有2個半月時間；
2、只能轉為壹次，所以大家存量房貸轉換之前考慮清楚；
3、可以轉成浮動利率，也可以轉換成固定利率，大家可以自由選擇；
4、轉換的利率都是建立在原貸款利率基礎之上，具體可以與銀行協商；
5、存量房貸的在最後壹個定價周期可以不轉，意思是貸款差不多還清的不用轉；
以上這5點就是關於存量浮動貸款利率的規則，同時也是大家在轉換之前的註意事項。
為什麽建議轉為LPR利率呢？根據存量浮動貸款利率的轉換規則得知，雖然可以選擇浮動利率或固定利率，但建議轉為LPR浮動利率顯然是利大於弊，主要有以下幾點：
第壹：符合政策要求
政策永遠都是為國民著想的，既然政策指導大家把原先的央行基準利率轉為以LPR利率為定價模式的，政策肯定是有原因的，有目的的。
雖然政策沒有強制轉換，讓大家自願轉換，但最好是配合政策要求，跟隨政策指導方向去做，才能享受到未來政策紅利。
第二：爭取降低貸款利息機會
大家都知道固定利率是壹成不變的，自從貸款批下來之後，直到還款貸款為止，都是保持這個貸款利率。
而浮動利率不同，浮動利率跟隨國家基準利率浮動的，而當前是以LPR利率為準。隨著國家LPR實行以來，已經從5.75%，調整為當前的4.65%，總體保持下降趨勢，為自己爭取節約了貸款利息。
第三：享受政策紅利
未來是LPR時代，央行基準利率利率時代已經結束了。假如不趁這個機會把基準利率轉變為LPR利率的話，未來是無法享受政策帶來的紅利。
最典型的是隨著未來LPR利率下調的話，可以為自己節約貸款利息，可以少支出利息。盡管妳原先貸款利率很低，隨著LPR利率下跌，可以享受更低的貸款利率。
總之做任何事壹定要跟政策方向走，政策的方向永遠是對的。既然現在政策要求大家轉換，自然是要配合操作。只要大家把存量房貸轉為LPR利率，未來國家也好統壹管理，這樣對妳好，我好，大家都好，實現***同利益。