組合貸款是指符合個人商品住房貸款條件的借款人，同時繳納住房公積金，符合公積金貸款條件。此外，在申請個人住房商業貸款時，還可以申請個人住房公積金貸款，這種貸款稱為組合貸款。組合貸款的公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執行，組合貸款的商業貸款部分按貸款銀行個人住房商業貸款標準執行。
申請組合貸款需要註意什麽？
1.申請條件:不同的貸款方式必然有不同的申請條件，不同的貸款銀行有不同的要求。所以，在申請組合貸款之前，貸款銀行的要求是什麽？首先，申請組合貸款的職工必須按時足額繳納住房公積金，因為組合貸款涉及部分公積金貸款。其次，購房者必須有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。這些是基本要求。
2.了解貸款流程:組合貸款涉及兩種貸款，所以辦理流程比較復雜，是購房者需要註意的問題。通常情況下，申請組合貸款需要向當地住房公積金管理部門提出書面申請，並提交相關材料。商業貸款的其他部分涉及銀行，所以這部分比較好辦，只要妳註意公積金貸款。
3.優先考慮商業貸款:組合貸款中，公積金貸款利率較低，商業貸款利率較高。所以，購房者如果想提前還貸，應該在還款期之前先還商業貸款。因為在組合貸款中，商業貸款的貸款利率高於公積金貸款，如果先還清商業貸款，借款人可以省下不少房貸利息。
二、什麽是組合貸款？
組合貸款是指個人可以同時申請個人住房貸款和個人住房公積金貸款，申請組合貸款。前期手續和公積金貸款壹樣。通過初審後，借款人到銀行辦理公積金貸款其他手續時，應按銀行要求填寫商業貸款借款申請表，辦理相關手續。
兩筆貸款審批完成後，銀行會同時劃撥到售房單位的賬戶。組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、貸款日期、還款日期是壹樣的，但執行不同的利率。
申請個人住房組合貸款流程:借款人首先向商業銀行提出申請，並提供相關資料。商業銀行憑相關證明材料代借款人申請公積金貸款。公積金受托銀行審核後給予貸款額度和期限，並通知商業銀行。最後，商業銀行將向申請人列出商業住房貸款的金額和期限。
組合貸款申請材料:貸款申請表、身份證及復印件(3份)、戶口本及包含個人信息的壹頁復印件、房屋買賣合同及整本復印件、過戶申請書、預收款收據復印件、個人工資收入證明、組合貸款聯系單及聯系單復印件、商業貸款合同、維修資金收據第六聯。
三、革命商業貸款與組合貸款的區別
商業貸款可以轉為住房公積金貸款。
商業貸款轉為公積金貸款時，借款人應符合以下七個條件:
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方為必填)；
原商品房貸款未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；
原商品房貸款已償還壹年以上(含)，信用記錄良好，無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房屋所有權證，且為鋼混結構；
對所購房產可抵押的商業貸款，可轉為公積金貸款；
沒有申請過住房公積金貸款。