組合貸款是壹種商業貸款和公積金貸款。當借款人同時滿足商業貸款和公積金貸款的申請條件時，那麽借款人可以申請兩者相結合的組合貸款。那麽組合貸款的還款是單獨支付的嗎？
組合貸款的還款是分開的嗎？
組合貸款分別還款，還款方式不同。商業貸款通過銀行卡償還。如果關聯了銀行卡，直接從銀行卡扣款，公積金貸款還款直接從公積金賬戶扣款。如果賬戶余額不足，會從妳的銀行卡裏扣。
組合貸款還款時，月供分開計算，即商業貸款部分和公積金貸款部分的月供分開計算，合並在壹起作為借款人當月應還款的金額。所以組合貸款是沒有還款順序的。
壹般來說，在組合貸款的還款中，借款人應確保商業貸款和公積金貸款的還款賬戶資金充足，避免扣款失敗導致逾期。
組合貸款公積金和銀行的分開還嗎？
分開算，還款方式也不壹樣。對於商業貸款，需要每個月還銀行(如果關聯了銀行卡，直接從銀行卡扣款)，而對於公積金還款，直接從公積金賬戶扣款。
商業貸款提前還款是可以的，可以向銀行申請。
擴展數據:
組合貸款是指符合個人住房商業貸款條件的借款人，在辦理個人住房商業貸款的同時，還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人可以所購城鎮自住住房(或銀行認可的其他擔保方式)作為抵押物，同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款。
分類
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業貸款條件的借款人，同時繳納住房公積金。在辦理個人住房商業貸款的同時，還可以向銀行申請個人住房公積金貸款。
即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押，銀行向同壹借款人同時發放個人住房貸款，購買同壹套自住普通商品住房，是政策性和商業性貸款組合的統稱。
即公積金貸款和商業貸款同時使用，壹般只在個人貸款超過當地規定的公積金貸款最高限額時使用。
買高檔房要貸款50萬，而當地公積金管理中心規定公積金最高貸款40萬。這種情況下，剩余的65438+萬元用於商業貸款，同時利息不能享受公積金貸款利息。
組合貸款是住房資金管理部門利用政策性住房資金和商業銀行利用信貸資金向同壹借款人發放的貸款。它是政策性貸款和商業貸款組合的總稱。
當個人無法通過公積金貸款支付購房款時，可以向受托辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
內容
貸款組合(Loan portfolio)是銀行在貸款總額有限的約束下，向兩個以上債務人發放貸款，以分散信用風險的壹種方法。
由於行業特征、商業周期等宏觀因素，以及企業間經營活動的相關性等微觀因素，貸款組合中的違約相關性表現為周期相關性和風險分散性。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失就越大。
如何償還住房組合貸款？
眾所周知，除了住房，
而住房公積金貸款，如果買房需要貸款，也可以選擇住房組合貸款。目前很多人已經開始選擇組合貸款買房。相對於商業貸款和公積金貸款，組合貸款的還款方式壹直比較混亂。
今天我整理了壹下住房組合貸款經常遇到的幾大問題，全面分析了如何償還組合貸款。
壹、還款中的組合貸款如何操作？
如果購房人申請組合貸款，還款時的月供是分開計算的，即商業貸款和公積金貸款的月供合在壹起，也就是購房人當月應還的月供，所以沒有還款順序，而是兩種貸款方式產生的月供合在壹起。
第二，組合貸款的還款壹定是同壹家銀行嗎？
通常購房者申請組合貸款時，都是以同壹套房產作為抵押物，所以按照規定，辦理商業貸款和住房公積金貸款的銀行必須是同壹家銀行。由於辦理公積金貸款的銀行大多是公積金管理中心指定的合作銀行，所以還款時也必須是同壹家銀行。
第三，組合貸款的預期年化利率在每月還款中是如何落實的？
還款時，單獨計算組合貸款的預期年化利率。商業貸款的預期年化利率最低，而公積金貸款的預期年化利率因此體現在購房者的月供上，預期年化利率也是單獨計算的。如果買家是首次購房，大部分銀行對於商業貸款可以給予最低8.5折的預期年化利率優惠，也就是說，如果是二次置業，需要分別將基準預期年化利率上浮10%。
4.商業貸款可以提前還嗎？
在償還組合貸款的過程中，如果借款人想提前還清貸款，為了節省房貸利息，大部分借款人會考慮先還清利息較高的商業貸款。雖然組合貸款涉及銀行和公積金管理中心兩個機構，但如果借款人打算提前還款，先還哪部分是借款人自由選擇的，所以可以先還公積金部分，也可以先還商業貸款部分。
5.公積金賬戶裏的余額可以提取商業貸款嗎？
現在很多交了公積金的借款人都想把公積金賬戶裏的余額取出來提前還款。根據規定，提取公積金賬戶內的余額後，借款人可以自由使用，因此用於償還商業貸款或公積金貸款的月供可以隨意提取。
組合還款怎麽還？詳細的方法介紹！
現在很多人申請按揭貸款的時候都會選擇組合貸款，也就是公積金貸款和商業貸款壹起用。然而，很多人仍然不知道如何償還組合貸款。在這裏，我們來介紹壹下如何組合還款。
組合貸款需要分別還款，也就是通過同壹家銀行的不同賬戶。其中公積金自由還款，每月還款額大於最低還款額。商業貸款壹般采用等額本息法或平均資本法償還。因此，組合還款類似於正常的貸款還款。
需要註意的事項
1.公積金賬戶裏錢比較多的朋友，可以簽訂每月轉賬還款代扣業務，每月用剩余的公積金先抵扣商業貸款的還款額，減輕還款壓力。
2.如果組合貸款支持提前還款，公積金貸款和商業貸款都可以部分提前還款。
3.對於商業貸款，您需要每月按時在指定的還款賬戶中存入足夠的資金，否則可能會導致逾期還款。
4.如果每個人的公積金在還款過程中中斷，那麽3個月內什麽都不會發生。
5.對於逾期行為，組合貸款中的公積金貸款和商業貸款分別執行公積金中心和商業銀行的逾期政策。
以上，我為大家介紹了組合貸款如何還款，希望能幫助辦理組合貸款的朋友合理及時還款。