2、商業貸款也可以按月自動扣除綁定還款賬戶裏面的錢，所以保險的做法的是每個月提前在自己的還款賬戶裏存上足夠的錢。
3、借款人如果提前還款，可自願選擇提前償還任意部分貸款，公積金貸款或商貸都可以。
4、組合貸款中住房公積金貸款部分和商業貸款部分的逾期扣款按照公積金管理、商業銀行的各自規定和標準執行。
5、商業貸款與公積金貸款相比，不但所占的比重比較高，而且貸款利息也要高不少。對於廣大購房者來說，如果能先還商業貸款部分，剩下的公積金貸款部分帶來的壓力相對來說會小不少，利息也減少很多。不過要註意的是，提前還款壹定要用自己的存款來還，如果用了公積金，那麽就只能還公積金貸款部分了。
公積金商貸組合貸還款註意事項
1、公積金商貸組合貸還款需要註意的是，借款人申請辦理提前還款業務時若貸款處於逾期狀態，則須補齊逾期期間貸款本息及罰息後，貸款業務部門才可受理。住房公積金提前還款應當視自身情況確定，如果您沒有更好的途徑，手頭閑錢較多，那麽可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息;還有很重的壹點是，同商業貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續費或違約金，相當於額外節省了壹部分開支，所以利用閑置資金進行公積金提前還貸不失為壹個省錢的好辦法。
2、有些購房者想每月提前把公積金理得錢取出來，該如何操作呢?組合貸款的公積金部分的錢可以全部從指定的還貸賬戶裏面扣，而不從公積金卡裏面扣。
如果沒辦理過銀行委托代扣公積金還貸，就能領出公積金，領完後可再辦委托公積金代扣，使用每月的公積金來還貸，這樣可以大限度地、及時地使用您的公積金。壹旦委托銀行代扣，公積金賬戶就凍結了，直到還完貸款，不得再領取公積金了。
3、公積金還款還可使實行對沖還貸的方式，但前提條件是先沖還公積金貸款，沖還後如尚有余額可以沖還商業貸款。所以如果您選擇的是月沖，那麽每月在為您沖還公積金貸款的月還款後，您的公積金賬戶內尚有余額的，那麽會繼續為您沖還商業貸款的月還款。
另外，公積金沖還貸扣款順序是：主貸人基本賬戶余額-主貸人補充賬戶余額-參貸人基本賬戶余額-參貸人補充賬戶余額每次當前壹個賬戶余額不足時會自動從下壹個賬戶中支取;當賬戶余額均不足時，再從您貸款銀行指定的現金還款賬戶中扣款。