1.銀行房貸審批流程是怎樣的？
1.處理機構撰寫並提交報告。壹般我們去銀行提交房貸申請材料後，並不會馬上進入審批程序。銀行的客戶經理除了對您提供的材料進行整理外，還需要查詢打印其他輔助材料(如被失信人的信息系統查詢、個人詳細信用報告、個人風險評級清單等。)，然後寫投稿報告提交給審稿人審核？業務機構負責人簽字？分行信貸審查部。
2.由信貸審查部門審查。信貸審查部門收到機構提交的材料後，將按照銀行的相關規定進行審查。如有疑問或遺漏，將要求運營機構補充材料。不符合要求的，將材料退回運營機構(壹般由機構提交時自行審核)。評審完成後，評審人員出具評審意見，交由評審部門負責人進行評審。
3.認可。信貸審查部負責人審核後提交分行分管領導審批。正常領導看到後會直接通過，很少拒絕，壹般是三天之內。
4.借閱:經分管領導批準後，審核部門可出具《批準意見通知書》，將資料移交給經營機構。這時候客戶經理就可以拿著相關材料去放款中心申請放款了。
二、如何選擇房貸銀行？
1.再看房貸利率，利率直接關系到房貸利息支出。自今年3月17央行發布房貸新政以來，商業銀行取消了自有賬戶住房貸款優惠利率，回歸同期貸款利率水平，實行下限管理，根據不同區域結構和客戶結構對住房貸款實行差別化利率。
2.看還款方式，這是房貸借款人必須面對的重要選擇，因為合適的還款方式不僅可以節省利息支出，還可以減輕還款壓力。從方便調整還款期限和還款金額的角度考慮，貸款人應選擇能提供多種還款方式的銀行。還款方式的選擇取決於貸款人穩定的月收入。
3.再看利率調整方式，目前銀行房貸利率的調整方式不是？壹年？，由借貸雙方根據商業原則確定，可在合同期內按月、按季或按年調整，也可采用固定利率方式。不同銀行對利率調整方式的規定不同，有的允許客戶選擇，有的對所有客戶執行相同的利率調整方式。
4.再看罰息水平，自3月17日央行發布房貸新政，賦予商業銀行自主決定房貸罰息利率的權利後，各家銀行加大力度，將房貸罰息利率從每日0.021%計算至高於貸款合同約定的貸款利率30%至50%。
就這樣？銀行房貸審批流程是怎樣的？如何選擇房貸銀行？？據介紹，房貸審批是壹個流程，按時準備好所需資料可以節省很多時間。另外，選擇銀行也是壹門學問，每個銀行的標準都不壹樣，需要慎重選擇。