壹、組合貸款到底是什麽，利率是多少？
組合貸款顧名思義，就是商業貸款公積金貸款組合而成，壹般而言，房貸的時候有公積金部分先用公積金貸款，不夠部分再使用商業貸款。
符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
既然是2種貸款的組合，自然利率也有兩種：公積金貸款，款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都壹樣。
商業貸款：1年以內(含1年)4.35%，1年到5年(含5年)4.75%，5年以上4.90%。各個銀行可以在此基礎上進行上浮或者下調，而上浮和下調的目的都是服務於房地產調控。簡而言之，要限價就上浮利率，反之下調利率。
希望對妳有用。
二、組合貸款到底是什麽，利率是多少？
組合貸款顧名思義，就是商業貸款公積金貸款組合而成，壹般分先用公積金貸款，不夠部分再使用商業貸款。
符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，房（或其他銀行認可的擔保方銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商
既然是2種貸款的組合，自然利率也有兩種：公積金貸款，款利率是2015年1的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都壹樣。
商業貸款：1年以內(含1年)4.含5年)4.75%，5年以上4.90%。各個銀行可以在此基礎上進行上浮或者目的都是服務於房地產調控。簡而言之，要限價就上浮利率，反之下調利率
希望對妳有用。
三、什麽是組合貸款？
組合貸款是住房資金管理中心運用政策性住房資金、銀行運用商業信貸資金向同壹借款人發放的購房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總和，即在住房公積金額度之外的貸款需求，由銀行資金解決。銀行資金部分利率高於住房公積金貸款利率，組合貸款綜合利率在住房公積金貸款利率與銀行貸款利率二者之間。
第壹步：借款人持《商品房買賣合同》到住房公積金管理中心個貸業務1號窗口領取貸款申請表。
第二步：借款人持本人及輔助借款人身份證、戶口簿（戶口不在壹起需提供結婚證）原件、公積金繳存證明（在機車廠及各縣區繳存公積金的需提供）、公證的《聲明書》（抵押人與借款人不是同壹人時需提供）、商品房買賣合同、填寫好的貸款申請表到個貸業務2號窗口審核貸款額度並計算應交的相關費用。如公積金貸款不足可以申請組合貸款，持組合貸款聯絡單及相關材料到指定銀行辦理商業貸款。
第三步：抵押人及借款人本人持印章、活期存折或信用卡和下列材料
到個貸業務3號窗口審核收件後依次到4號窗納相關費用、3號窗口辦理抵押手續、2號窗口簽訂貸款合同、指定的銀行窗口簽訂委托劃款協議。
第四步：借款人於指定日到中心委托貸款銀行窗口領取貸款回執。
四、組合貸利率怎麽算
商業貸款和公積金貸款利率分別計算，比如30萬公積金貸款，20萬商業貸款，利率分別是3.25%，4.9%