組合貸款不好貸的原因
1、組合貸款要求商業貸款和公積金貸款的貸款利率及首付要滿足要求，貸款年限要保持壹致。
2、組合貸款要求申請人要同時滿足公積金貸款和商業貸款條件，才能辦理
3、組合貸款對公積金貸款及商業貸款，所涉及的機構較多，辦理程序比較復雜，周期會比較長。
4、由於組合貸款辦理對銀行有限制，所以組合貸款必須要在同壹家銀行辦理。
組合貸款申請流程
1、借款人到貸款銀行提出借款申請
貸款人持購房合同及開發商售房許可證復印件、身份證、公積金儲蓄卡、印章等到各區房地產信貸部申請住房公積金貸款，填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。
2、銀行審核貸款
銀行根據貸款人提供的材料，審核貸款人是否符合貸款條件，計算貸款額度、確定貸款期限。
3、到貸款銀行簽訂借款合同
貸款人和銀行簽訂貸款合同和抵押合同。
4、到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理組合貸款有兩種擔保方式，貸款人可以根據個人實際情況選擇其中壹種。
5、辦理住房抵押保險手續
貸款人到產權部門辦理抵押手續後，連同貸款合同、抵押合同、房屋他項權證、抵押權證明書等貸款材料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
6、簽訂還款協議和劃款
貸款人到儲蓄網點辦理還款儲蓄卡，並和貸款銀行簽訂代扣協議，委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
7、銀行劃款
貸款人按貸款銀行約定的時間到銀行辦理領款手續，貸款銀行會將款項劃入售房單位。