1.出租人應了解的主要內容:
①租賃房屋的相關手續是否齊全。例如:廠房是否有合法的產權證，是否屬於* * *，是否可以正常使用，是否屬於危房，是否屬於違章建築等。
②租賃物業的基本情況，如租賃房屋的位置、實際有效使用面積、功能、設施設備等。
2.承租人應了解的主要內容有:
(1)法律地位；②業務範圍；③社會聲譽；4財務狀況；⑤履約能力就是資金的問題。
以上內容是雙方基本情況的指標，要認真分析判斷。
第二，？租賃合同中租金和相關費用的條款和條件
(1)?租金
1.明確約定租金的支付方式，如現金、匯票或支票；實行季度支付制度。
2.明確規定租金支付時間，每季度的日期支付租金。承租人在壹定寬限期內未按時支付的，應當支付遲延租金或者違約金，否則出租人有權解除合同。
3.約定在租賃期內，出租人不得擅自提高租金。
(2)?相關日常開支
租賃期間，承租方應明確約定水、電、氣、通訊、設備、物業管理等使用租賃場地產生的費用。
3.租賃合同中的維修責任條款
為規避風險，應特別關註租賃合同中出租人對租賃物的維護責任，以及租賃房屋及相關配套設施和經營狀況，確保承租人正常經營。
出租人應負責免費維護租賃場地的固有配套設施和設備。承租人未在壹定期限內派員維修或恢復正常使用的，承租人自行維修發生的費用可直接從應付租金中扣除。
四。租賃合同中拆遷補償的權屬條款
目前因規劃原因拆遷的情況經常發生，相關拆遷補償費用應在租賃合同中詳細約定，如壹次性經營補助、搬遷補助等。
動詞 （verb的縮寫）？租賃合同定金條款
在訂立廠房租賃合同時，合同雙方應盡力規避風險，防止欺詐。承租人應在訂立合同前向出租人支付壹定的押金，押金的數額應根據實際情況在租賃物的價值範圍內確定。
不及物動詞其他事項
簽訂廠房租賃合同時，建議根據實際情況明確約定租賃目的、租賃期限、免租裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄等內容，以降低合同履行風險，保證合同順利履行，盡可能保護承租人的合法合理利益。
擴展數據租賃業務的蓬勃發展表明，租賃比擁有某項財產更有利。對承租人來說，租賃有以下優點:
(1)租賃開辟了新的融資渠道，對廣大中小企業具有特殊的意義。承租方可以利用租賃儲備銀行貸款額度和稀缺的現金資源，增強企業流動資金的靈活運用能力。
(2)可以固定利率進行全額融資。租賃不需要承租人立即支付現金，有助於緩解發展期新企業的資金緊張；此外，固定租金有助於防止資本成本的增加，避免通貨膨脹的風險；固定租金便於計算投資回報，幫助承租人快速完成投資決策。
(3)靈活性。租賃協議限制性條款較少，租賃方式靈活。創意出租人可以根據承租人的特殊需要簽訂租賃協議。比如可以約定等到設備開始運行。
在具備生產能力後才支付租金，不需要將獲得的新設備抵押給主貸款人，承租人也可以避免簽訂昂貴的再融資協議。
(4)有助於加速機器設備的更新。對於設備淘汰更新快的企業，租賃為機器設備的快速更新創造了便利條件。在大多數情況下，承租人將剩余風險轉移給出租人，這降低了設備因過時而變得過時的風險。
(5)租賃資質審查程序簡單，申請審批快捷，有助於承租人把握商機。
(6)有利於修改財務報表。采用經營租賃時，將租金作為經營費用處理，可以避免為購買設備增加大額債務，有效防止資產負債率的上升。
(7)無需增資購買設備，有利於保持股權分布的穩定。
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