壹般租小區和商務公寓的話，會用中介門店的合同版。條款合法合理合規，對房東和租客雙方的法律約束相對公平。這種正常情況下不會有套路。
會有問題，就是房東自己在村裏租房和私人公寓的合同。這份合同的條款基本上對房東有利，租客吃虧。
合同中有很多陷阱和套路，體現形式多種多樣。很多沒有經驗的租客看都不看就直接簽合同，導致退房時糾紛很多，押金無法退還的情況非常普遍。
合同中的陷阱和套路大致可以分為以下幾大項:
雜費、退房費、續租規則、房屋使用限制、配件價格標簽。
壹.雜項費用
雜費壹般會以衛生費、管理費、網費等形式體現。，有的還會有公用事業費。很多時候，妳不問，房東也不會提前告訴妳。等妳交了定金，簽了合同，妳就會發現這些現有的費用，分分鐘讓妳的租房成本增加5-10%。
提示:租房子的時候盡量談全包價，也就是水電費以外的價格，議價也是在這個總價上砍的。
第二，退房費用
1.退房的時候，合同上會註明要交消毒費和衛生費。損失等。，這些往往是房東要扣押金的名字。壹般除了不幹凈的衛生費比較合理，其他的都沒必要。而且很多費用合同都沒有註明具體金額，只是給出了金額範圍。房東退房的時候會到處找茬，扣幾百押金。
2.提前退房，不退押金。這個條款是合理的，哪裏都壹樣，不是套路。
第三，續保規則
這個被大多數人踐踏的條款，壹定要看清楚。壹般會標註提前XX天通知房東退房，否則自動續租壹年。如果不提前說，房東會同意退房的。退押金的時候會根據合同條款自動續約壹年。如果租客單方面違約，押金不退！
第四，住房的使用限制
會在合同裏寫不能在墻上亂釘亂畫，否則按xx等價格從押金裏扣壹個釘子。這個條款本身沒問題，但是房間裏有前租客留下的釘子或者墻面汙漬，租客在租房時沒有註意。過了壹年，樓主早就忘了，退房的時候會說妳弄得要扣錢。
提示:簽合同前，先確定房子的現狀，哪裏的墻有問題，哪裏有釘子，電器有問題。拍個視頻為證。
五、附屬設施價格
樓主寫家具電器清單的時候會定壹個很高的價格，比如壹張桌子，壹張800元，壹把椅子，壹張500元，壹個沙發1500元等等。退房的時候，如果家具輕微損壞，會按照價格賠償，所以樓主寫價簽的時候壹定要看清楚，很多都是為了錢。