壹、租房的專項附加扣除
根據《個人所得稅法》及其實施條例，納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照壹定標準定額扣除。具體來說，需要滿足的條件包括：在主要工作城市沒有自有住房；已經簽訂了租房合同，並支付了相應的租金；租房地點與工作地點相符合等。符合條件的納稅人可以在年度匯算清繳時，按照規定的標準申報租房的專項附加扣除。
二、貸款的專項附加扣除
對於貸款，主要是指住房貸款利息的專項附加扣除。根據稅法規定，納稅人本人或者配偶單獨或者***同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。需要註意的是，這裏指的是首套住房貸款，且貸款必須是用於購買住房，而非其他用途。
三、兩者不能合並申報
雖然租房和貸款都可以申報專項附加扣除，但兩者是獨立的扣除項目，不能合並申報。也就是說，納稅人需要分別按照各自的規定和標準進行申報，不能將租房和貸款的扣除金額相加後再進行申報。
綜上所述：
租房和貸款在符合壹定條件下，可以分別申報個人所得稅的專項附加扣除，但兩者不能合並申報。納稅人需要根據自己的實際情況，按照稅法規定分別進行申報，以享受相應的稅收優惠政策。
法律依據：
《中華人民***和國個人所得稅法》
第六條規定：
應納稅所得額的計算：
（壹）居民個人的綜合所得，以每壹納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，為應納稅所得額。
《中華人民***和國個人所得稅法實施條例》
第十四條規定：
個人所得稅法第六條第壹款第壹項所稱專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體範圍、標準和實施步驟由國務院確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。
《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）
對於住房租金和住房貸款利息的專項附加扣除有具體的扣除標準、條件和要求。納稅人可以根據該通知的具體規定，判斷自己是否符合扣除條件，並按照規定進行申報。