1.我可以貸款建造自己的房子嗎？
提到自建房，大多數人的第壹認知就是違法。其實還是需要分情況討論的。有壹種是村民自己建造的自建房，使用的是村集體的土地，因此即使建成，也只有村集體頒發的房產證，沒有土地證，因此不會被國家承認，因此無法申請貸款。大家經常把這種房子稱為“小產權房”。
還有壹種自建房，是在城鎮建的。用地性質為商業用地或住宅用地，或商住用地。這樣的房子才有資格上市交易，可以有國家承認的房產證和土地證，還可以申請住房貸款。大家也稱之為“大產權房”。
二、自建房申請貸款的條件是什麽？
1.申請人必須是持有有效身份證件的合法公民，且年滿18周歲；
2.申請人必須有足夠的還款能力、穩定的收入和穩定的工作；
3.申請人建造的房屋已通過城建部門的審批；
4.申請人無不良信用記錄和良好的信用狀況；
5.申請人已準備充足的首付款或首付款存款證明；
6.合法有效的購房合同；
7.該房屋已取得房產證和土地使用證；
8.銀行規定的其他條件。
三、自建房如何申請貸款？
1.提交申請
申請人準備向銀行申請貸款所需的資料，按要求填寫申請表，並將資料提交給銀行進行審查。
2.銀行查帳
在接受申請人的貸款申請後，銀行將審查申請人的申請材料，以驗證這些材料是否完整和真實。審核完成後，銀行會將審核結果通知申請人。如果通過了，就會去銀行辦理後續手續。如果失敗，它將告訴申請人具體原因。
3.簽合同
如果申請人收到銀行的通知，他會帶著相關資料去銀行，與銀行協商貸款金額、貸款期限等內容，然後簽署貸款合同。
4.辦理抵押手續
抵押貸款需要抵押，因此在簽訂貸款合同後，申請人需要辦理抵押和貸款保險手續。
5.銀行貸款
所有手續完成後，銀行會在約定日期將貸款發放到申請人的指定賬戶，申請人只需按時還款即可。
以上內容是邊肖為大家整理的自建房貸款相關知識，希望對大家有所幫助。
（以上回答發布於2016-01-14。目前的購房政策請以實際情況為準。)
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