資產證券化的四種類型是住房抵押貸款證券化、資產支持證券、商業抵押貸款證券化、其他類型的資產證券化。
1、住房抵押貸款證券化
這是資產證券化最常見的形式之壹，它通過將大量住房抵押貸款打包成壹個資產池，然後將其轉化為可交易的證券，為借款人提供了壹種低成本的融資方式。同時，投資者也可以通過購買這些證券獲得穩定的收益。
2、資產支持證券
這種形式的資產證券化，將缺乏流動性但能夠產生可預見的未來現金流的資產，打包進資產池，然後以這些現金流為基礎發行證券。這種類型的證券化對於那些擁有大量資產但流動性較差的公司來說非常有用。
3、商業抵押貸款證券化
這種形式的資產證券化，將商業房地產抵押貸款轉化為可交易的證券。這種類型的證券化可以為商業房地產提供較低成本的融資方式，同時為投資者提供了壹種新的投資渠道。
4、其他類型的資產證券化
除了上述三種類型外，還有壹些其他的資產證券化形式，例如航空器租賃證券化、汽車貸款證券化等。這些形式的資產證券化都是為了將流動性較差的資產轉化為可交易的證券，提高資產的流動性。
資產證券化的用途
1、投資和融資
資產證券化可以將流動性較差的資產轉化為具有高流動性的證券，為投資者提供新的投資機會，同時為企業提供新的融資渠道。
2、增強流動性
通過資產證券化，企業可以將缺乏流動性但能夠產生可預見的穩定現金流的資產，通過重新組合和信用增級等方式轉化為具有較高流動性的證券，從而增強資產的流動性。
3、打通市場
資產證券化可以打通不同的金融市場，將房地產市場、間接融資市場、直接融資市場相互連接，增加市場的流動性和活躍度，促進金融市場的進壹步發展。
需要註意的是，在資產證券化的過程中，把控基礎資產質量和控制過度的再證券化是關鍵。