轉貸其實就是把高利率的貸款轉成低利率的貸款，以達到降低利率的目的。比如像銀行房貸利率5.4%，而經營性貸款利率3.8%，如果把房貸轉成經營性貸款，兩種貸款之間利率差了1.6%，轉換後肯定會節省很多利息。
但是房貸轉貸還要考慮風險，並不是說只看能降低利息就行：
首先房貸轉貸後還款期限會縮短，房貸最長貸款期限有30年，而其他類型的貸款，比如經營性貸款最長都是5年，對借款人來說就算轉貸後利息會低，可是貸款期限變短了，可能每月月供會變高，則借款人的還款壓力就變大了，逾期風險也很大。
其次大多數貸款都是專款專用的，這就會涉及到真實資金用途。像轉貸成經營性貸款，後期銀行會讓提供相關消費憑證來核實資金用途，如果借款人並不是真實經營，就有資金違規風險，壹旦銀行提前收回資金，借款人無力償還就很麻煩了。
如果借款人實在是覺得房貸利息太高，辦理的是純商業貸款的不如去申請商轉公，把商業貸款轉成公積金貸款，這樣貸款性質都是房貸，加上公積金貸款利率比純商貸低，也有足夠長的期限，比起轉其他類型的貸款還是要劃算，並且也不會有上述幾個風險。
個人住房貸款，是壹種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
金河法務本行房貸降息是真的嗎不是。房貸轉貸降息是騙局的根據調查，轉貸降息有套路，轉貸降息其實就是把高利率的貸款轉成低利率的貸款，不過在轉貸的時候，有壹些中介會收取不少的費用，所以不是。房貸利率下調意思就是降息。降低銀行的貸款利率，不增加市場資金量，但可以改變資金的投向。其主要是為了鼓勵投資行為，但不壹定代表貨幣流通量就會因此增加。
轉貸降息是套路嗎再貸款其實就是把高利率的貸款轉化為低利率的貸款，從而達到降低利率的目的。比如銀行房貸利率是5.4%，而經營性貸款利率是3.8%。如果將房貸轉為經營性貸款，兩筆貸款的利率差為1.6%，折算後肯定能省下不少利息。
擴展數據；
貸款是指銀行、信用社等機構將資金貸給用錢的單位或個人，壹般約定利息和還款日期。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。通過向銀行貸款，集中的貨幣和貨幣資金可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需求，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
房貸轉貸降息是騙局嗎？不壹定，要看情況。
降息雖然有望讓房貸利率有所下降，但下降的幅度有限，帶來的房貸減少其實很微弱，再者買房意願的降低不僅僅是因為房貸，還有首付的問題，降息並不能降低首付，因此這次降息並不能起到刺激購房者消費的作用，也就無法增加房企的銷售。
房貸降息轉貸是什麽意思呢？實際上就是把妳的房屋按揭貸款，通過過橋的方式，給轉換成抵押貸款，壹般來說，抵押貸款的利率要比按揭的低壹些，確實會在壹定程度上節省利息。但是有很多金融機構“誇大宣傳”！利用數據差異給妳造成巨大的“視覺差異”，引誘妳。