公積金貸款申請條件:
申請個人住房公積金貸款的條件
1.具有中華人民共和國戶籍和有效居民身份證(港澳臺同胞和具有中國永久居留權的外國人，申請貸款時應持有其大陸往來通行證、護照或永久居留身份證)。
2.申請貸款時，申請人的存款應符合下列條件:
(1)本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含)；
(2)非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含)；
(3)自願存款人也需要繳費半年以上(含半年)；
(4)持有廣州人才綠卡的非本地戶籍員工申請公積金貸款，享受本地戶籍員工待遇；
3.有房屋所在地不動產登記部門確認的購房合同或協議，可以辦理抵押或擔保手續；
4.購房首付款已按規定支付；
5.具有完全民事行為能力，信用良好，有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
6、住房公積金存款優先用於償還個人住房公積金貸款。
公積金貸款申請材料:
1.有效身份證明
2.戶籍
3.結婚證書
4.銀行存款
5.房地產登記證
6.房屋買賣合同
7.個人信息查詢授權
8.承諾書
9.金融信用信息基礎數據庫個人信息查詢提交委托書
10.第壹張發票(壹手房提供)
11.房屋評估報告(壹手現房提供產權證)
公積金貸款申請常見問題:
1.住房公積金貸款會收費嗎？
住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續，不收取任何費用。
二、辦理公積金貸款還款業務後，住房貸款逾期怎麽辦？
公積金還貸業務是指在本市正常繳存住房公積金並已申請個人住房公積金貸款的職工(借款人及配偶)，委托市住房公積金管理中心按月提取其住房公積金賬戶內余額，用於償還其個人住房公積金貸款本息總額的業務。
賬戶余額小於本月到期本息的，應及時將本月到期的個人住房公積金貸款本息總額存入原指定銀行還款卡，確保每月正常還款。
3.公積金貸款有沒有繳存公積金的要求？在其他城市繳存公積金的職工或者在其他城市登記的職工在我市購房可以申請公積金貸款嗎？
公積金貸款對繳存地點沒有限制。妳剛才說的兩種情況都可以申請公積金貸款。在其他城市繳存公積金的職工，只要符合我市公積金貸款條件，並在公積金繳存地城市的公積金管理中心出具異地貸款職工住房公積金繳存和使用證明，即可申請公積金貸款。
另外，符合我市公積金貸款條件，在我市購房的職工，無論是外地戶籍還是本市戶籍，都可以申請公積金貸款。
4.第壹次申請和第二次申請公積金貸款在額度和利率上有區別嗎？
當然有區別。首套房貸款最高額度為:壹名員工25萬元，兩名及以上員工50萬元。二套房貸最高額度為:員工壹人20萬，員工二人及以上40萬。
首套房和二套房的貸款利率也不同，首套房的貸款利率按照中國人民銀行公布的基準利率執行。二套房貸利率為同期首套房貸利率的1.1倍。
動詞 （verb的縮寫）借款合同約定的扣款日適逢周末或法定節假日如何扣款？
若公積金貸款扣款日恰好是周末或法定節假日，則扣款日順延至下壹個工作日扣款。
住房公積金越來越為我們所熟悉。住房公積金雖然有很強的福利性，可以很好的緩解職工的購房壓力，但是錢要放在自己的口袋裏才是硬道理。所以，適當的理財，讓妳的積蓄也能給妳帶來壹些收益，讓妳在買房的時候把經濟壓力降到最低。
如何辦理公積金貸款
雖然房價越來越高，但也擋不住人們剛需買房的熱情。畢竟有了房子，心裏就有了安穩。如果有能力，誰不想有自己的房子？雖然買房壓力大，但如果能用公積金貸款，壓力會小很多。很多人都知道公積金貸款可以用來買房，但是對公積金貸款的流程和條件了解不多。那我今天就跟妳詳細說說。
公積金貸款怎麽辦理？
辦理公積金貸款需要註意的細節和條件很多。壹旦不符合條件，就意味著銀行會拒絕給妳發放公積金貸款。所以在申請公積金貸款之前，要判斷自己是否符合公積金貸款條件。
-公積金貸款需要滿足的條件
1，有公積金賬戶，住房公積金連續繳存壹定年限。每個城市的規定都不壹樣。具體要去當地公積金管理中心了解壹下。比如上海要求公積金連續繳納5年以上，才可以買房申請公積金貸款。
2.有和公司簽訂的勞動合同。有些城市甚至要求與公司簽訂三年或三年以上的勞動合同。
3.申請公積金的貸款人沒有退休，也沒有超過退休年齡。這主要是保證申請人有壹定的還款能力。公積金貸款畢竟也是貸款，申請人是否有還款能力永遠是考慮能否放貸的決定性因素。
4.申請公積金的貸款人要同意辦理抵押登記和保險，要能提供妳所在公積金管理中心認可的擔保方式。這就需要妳自己去了解當地公積金管理中心認可什麽樣的擔保方式。畢竟這是大事，多跑幾次是必然的。
5.需提供購房合同的相關證明文件，如購房合同、房屋產權證等。，還需要公積金繳納的證明文件。總之，各種文件資料是不可或缺的，該有的壹定要有。
如果妳符合所有這些條件，妳就可以進入公積金貸款的流程。只要知道流程的每壹步，就能很快處理好，不像有些人跑了很多次都沒處理好。
-處理公積金貸款的程序
具體流程如下:去公積金管理中心提交材料→公積金管理中心受理→公積金管理中心審批貸款→審批通過，辦理抵押登記手續→公積金管理中心審核貸款→審批通過，發放貸款。
那麽，我們來解釋壹下再融資過程中需要註意的壹些細節。
1，公積金貸款需要的材料
(1)公積金貸款申請人夫妻雙方身份證原件及復印件(每處需多份，部分地方需3份)。
(2)還需提供公積金貸款申請人夫妻雙方的銀行資信證明原件及復印件。
(3)戶口簿原件及復印件。這裏的戶口本應該包括戶口本首頁、戶口本首頁和夫妻雙方個人頁。原件和復印件都需要。
4婚姻狀況證明。結婚就領結婚證，離婚就領離婚證，單身就領單身證。
5購房證明、購房發票原件及復印件等相關證明文件。
⑥月收入證明。妳可以打印銀行的流水賬。
⑦學歷。有的公積金貸款還需要提供最高學歷證明，比如本科的畢業證和學位證，專科的畢業證。但是有些城市不需要提供這個，要看公積金管理中心所在地。
⑧公積金管理中心要求的其他材料。不同地方的公積金貸款需求可能不壹樣。可以打電話到當地公積金管理中心詢問需要哪些材料。
2.在這些情況下，公積金貸款申請可能不會被批準。
夫妻壹方已使用公積金貸款，貸款金額及利息未還。這種情況下，兩個人不能再次申請公積金貸款。
②買房的時候申請了組合貸款，後來想轉成公積金貸款。在這種情況下，這是不可接受的。因為組合貸款不能轉為公積金貸款。
③公積金貸款申請人征信有問題，有逾期還款記錄或其他不良記錄。
如果妳沒有上面的問題，那麽也不用太擔心。只要資料齊全，沒有信用問題，壹般來說，妳申請公積金貸款不會太難。
如何貸款住房公積金
我們找工作的時候都是要求單位給我們交五險壹金，其中有壹項是指公積金。我們都知道，公積金是我們以後買房用的，經濟情況不是很寬裕的時候，大部分人都會用貸款。相比商業貸款，公積金貸款便宜很多，可以很大程度上緩解人們的還款壓力。那麽如何貸款住房公積金呢？接下來，我們來看看公積金是怎麽貸款的。
住房公積金貸款流程:
貸款申請
貸款人想要公積金貸款，第壹步是去銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請書。如果貸款申請資料齊全，銀行會將申請人的貸款申請轉到公積金管理中心。其中，貸款需要的材料有購房合同、購房首付款收據、戶口本等。如貸款人已婚，結婚證原件及復印件、夫妻雙方身份證等。也是必需的。
初審
住房公積金管理中心收到貸款申請後，對提交的申請材料進行初審，包括申請人的貸款金額、貸款期限、貸款資格等。如果申請人各方面都符合貸款條件，那麽住房公積金管理中心就會發出抵押物審查評估通知書。
評估
貸款人攜帶《抵押物審查評估通知書》到指定的評估機構對所購房屋進行評估。
審計
貸款申請人持評估機構出具的評估報告和公積金中心初審材料到管理中心進行復審，公積金管理中心將在10個工作日內對貸款人的材料進行審核，並作出是否批準貸款的決定。審核通過後，管理中心將發出《住房公積金管理中心委托貸款調查通知書》。
保證
復檢成功後，貸款人應選擇自己可以接受的擔保方式辦理擔保手續。
簽合同
申請人憑擔保公司《個人住房公積金貸款受理單》支付需要支付的項目後，貸款人與銀行即可簽約，銀行將分別與所有貸款申請人和擔保人簽訂擔保合同和借款合同。
*發放貸款
貸款手續辦理完畢後，銀行會直接將貸款劃入賣方在銀行的指定賬戶。
這大概就是住房公積金的貸款流程。貸款獲批後，貸款人需要按照借款合同約定的還款方式，每月按時還款。如果要提前還款，必須在壹年後完成，貸款人需要提前10個工作日向銀行申請結清。
公積金貸款需滿足的條件:
公積金貸款的首要限制是貸款人需連續繳存公積金6個月以上，申請貸款時公積金處於正常繳存狀態。如果公積金在繳納過程中已經斷了，1年不超過三次就可以補繳。支付成功後，可以再次申請。
貸款人及家庭成員無未償還的公積金貸款和貼息貸款。如果家庭成員已經申請了公積金貸款，那麽在沒有還清公積金貸款的情況下，夫妻雙方都不能再次申請公積金貸款。因為公積金是國家對職工家庭基本住房需求的保障性財政支持。
公積金貸款的另壹個限制是不影響貸款人的公積金貸款還款能力。貸款人不能有其他大額未償債務，所以申請公積金貸款也需要保證貸款人的還款能力。所以壹般申請公積金貸款的貸款人，必須有穩定的工作，穩定的收入來源，有壹定的還款能力，否則住房公積金無法安全運營。
此外，公積金貸款有貸款期限限制，最長貸款假不能超過30年。如果是組合貸款，商業貸款和公積金貸款的貸款期限應該是壹樣的。
公積金貸款還款方式:
1.等額本息還款
等額本息是指貸款人每月償還的本息是壹定的，但每月償還的本金會逐月增加，而相應的貸款利息會減少。
2.等額本金還款
平均資本是指貸款人每月償還的本金是固定的，而每月的本金和利息是減少的。
壹般來說，在進行住房公積金貸款時，需要對申請人進行審核，看申請人的貸款資格、貸款金額、貸款期限是否符合貸款條件。如果符合條件，可以貸款。與商業貸款相比，公積金貸款不僅縮短了貸款期限，還緩解了還款壓力，是壹種非常實用的貸款方式。以上是我對如何貸款住房公積金的回答，希望對妳有所幫助。
關於如何從住房公益金中貸款的介紹就到此為止吧。