壹、住房公積金組合貸利率要上浮多少
目前住房公沒有尚未還清的貸款執行基準利率,名下有壹套尚未還清的
二、住房公積金組合貸利率要上浮多少
4;5年期以上的為4.9%.45%單位在職職工正常繳存住房公積金滿壹年以後可以申請住房公積金貸款。今年的公積金貸款利率為1-5年期
三、公積金商業組合貸款利率是多少
公積金商業組合貸款利率5年以下4%,5年以上4.5%。公積金存款利率,當年繳納的按活期利率,歷年繳納的按三個月的儲蓄利率。5年以上,公積金貸款利率4.5%,商業貸款利率4.9%。首套房的商業貸款利率大部分銀行上浮15%,實際商貸利率也就是5.64%。申請公積金貸款的條件:1、申請貸款人最近6個月公積金要正常繳納;2、申請貸款時公積金賬戶正常繳存狀態;3、借款人及***同還款人名下沒有未結清的公積金貸款;4、借款人以家庭為單位征信良好;5、借款人及***同還款人名下以家庭為單位只有壹套非公積金貸款的住宅或者沒有住宅。職工提取住房公積金需要以下三步流程:1、第壹步,判斷個人是否符合申請提取住房公積金的條件;2、第二步,根據個人申請條件準備相應申請材料,以證明符合提取條件;3、第三步,備齊申請材料後前往當地住房公積金管理中心提交申請並遞交材料。住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:1、住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度;2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度;3、住房公積金由兩部分組成,壹部分由職工所在單位繳存,另壹部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分壹並繳存到住房公積金個人賬戶內;4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性;5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。
四、組合貸利率會浮動嗎?
貸款5年以上,我們知道商貸的基準利率是4.9%,公積金貸款的基礎利率是3.25%。
1.假如純商貸,利率上浮20%,那麽利率是5.88%。
2.假如組合貸款,商業和公積金貸款金額壹樣,那麽組合貸款的利率是(4.9%3.25%)/2=4.075%,上浮35%後,利率是5.5%
通過計算我們可以看出,就算組合貸款利率上浮35%,總的貸款利率也比商貸上浮20%要低。
假如要是組合貸款利率只上浮20%,那麽利率更低了,銀行不劃算,賺的少,所以組合貸款利率才會上浮的多。