首先要知道，貸款的前提是具有城鎮戶口的職工個人及其所在單位必須連續繳納住房公積金12個月以上。
第壹步，貸款申請人需要向銀行提交住房公積金貸款書面申請，並如實填寫《住房公積金貸款申請表》以上內容；
第二步，提交貸款所需的相關材料:申請人及配偶的身份證明、結婚證，申請人及配偶住房公積金按時繳存的證明；申請人及配偶的經濟收入證明；所購房屋的合同、協議及其他相關證明；作為貸款抵押物的合法證明和價值證明；
第三步，資料齊全，符合要求，銀行立即受理審核，及時提交公積金中心；
第四步，公積金中心收到申請人提供的銀行提價信息後，將；立即審核，審核通過後，立即通知銀行，並出具《抵押物審核評估通知書》；
第五，公積金中心審核通過後，銀行會電話通知申請人到銀行辦理貸款手續並簽訂貸款合同或協議，然後銀行會將貸款合同或協議再次送公積金中心審核；
第六步，公積金中心審核通過後，公積金中心與受委托銀行簽訂委托貸款協議；
第七步，受委托銀行根據委托貸款協議，在分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款擔保合同》後，與申請人辦理貸款手續並辦理轉貸；
第八步辦理抵押擔保手續，壹般會有擔保公司代為辦理。
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公積金貸款怎麽樣？
有些人奮鬥壹輩子就是為了買房，但是現在房價越來越高，就算我們努力壹輩子也不壹定買得起房。但現在隨著貸款的興起，人們買房也沒那麽難了。特別是公積金貸款比普通商業貸款劃算得多，同樣的貸款額度，但是利息和貸款年限要少得多，而且公積金貸款的利息比商業貸款低得多，所以很多人在貸款時更傾向於公積金貸款。那麽怎麽貸公積金呢？公積金貸款需要滿足什麽條件？接下來，我們來看看。
公積金貸款怎麽樣？
1.貸款人需要準備好貸款所需的全部個人貸款申請材料，如個人及配偶身份證、戶口本、結婚證、購房首付證明、購房合同、公積金繳存證明等。這些材料準備好之後，妳就可以在公積金管理中心申請公積金貸款了。
2.住房公積金管理中心收到貸款申請後，對申請人提交的申請材料進行初步審查，並對貸款人的貸款資格、貸款金額、貸款期限等做出判斷。如果各方面都符合貸款條件，那麽公積金中心會出具擔保申請審核通知書，打印借款合同和抵押(反擔保)合同，然後將申請人的全部申請材料提交給擔保中心。
3.擔保中心將對申請人進行審查。如果申請人符合擔保條件，擔保中心將簽發擔保申請批準書。
4.申請人經擔保中心認可後，支付擔保服務費。申請人委托第三方辦理公積金貸款業務的，由第三方代理擔保，並支付擔保服務費。擔保中心將在申請人繳費後開具擔保服務費發票，並在審核通過的借款合同、抵押(反擔保)合同等文件上加蓋公章，審核通過的個人貸款信息將重新發送至住房公積金管理中心。
5.貸款申請人憑擔保中心蓋章的文件支付相關費用後，貸款人方可簽署本合同。公積金中心收到公積金貸款相關資料後，在5個工作日內完成資料核查和資金撥付。
6.承辦銀行收到住房公積金中心劃撥的資金後，在1-2個工作日內將資金劃入貸款人指定賬戶。
基本上公積金貸款就是這樣壹個過程。公積金貸款是國家對我們的壹種住房保障，由國家、集體、個人共同承擔，解決居民住房困難。
那麽公積金貸款可以貸多少呢？
1.根據還款能力
公積金貸款額度根據還款能力計算，計算公式為貸款額度= [(申請人月工資單位的公積金月繳存額)×還款能力系數-當期月還款額]×貸款期限(月)。其中，還款能力系數為40%。
2.根據房子的價格
所購住房小於90平方米的，首付款不低於所購房價的20%，貸款金額不超過總房價的80%。所購房屋面積超過90平方米的，首付款不低於總房價的30%，貸款金額不高於所購房價的70%。
3.根據賬戶余額
申請人公積金賬戶余額對公積金貸款額度也有壹定影響。申請公積金貸款時，我們能拿到的貸款額度不能高於職工申請公積金貸款時賬戶余額的10倍。配偶住房公積金申請貸款的，賬戶余額為申請人和配偶住房公積金賬戶余額之和。
4.根據最大限制
個人申請公積金貸款的，最高貸款額度40萬元，使用配偶公積金的，最高貸款額度60萬元。個人還公積金的，最高貸款額度調整為50萬元，家庭還公積金的，最高貸款額度為70萬元。實際上，貸款額度可以以住房公積金中心審批的貸款額度為準，但壹般情況下，貸款額度不會超過總房價的80%。
總的來說，公積金貸款比商業貸款更適合我們。我們在申請公積金貸款的時候，首先要做足功課，準備好貸款需要的各種材料，這樣在具體辦理的時候才不會做無用功。以上是我對如何貸款公積金的回答，希望對妳有所幫助。
怎麽貸住房公積金？
住房公積金貸款流程如下:
1，申請人及配偶住房公積金繳存證明。
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿等有效居住證件)、婚姻狀況證明。
3.家庭收入穩定證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明。
4、購買住房的合同、協議等有效文件。
5.抵押物、質物清單，權屬證明，有權處分人同意的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。
貸款對象應符合以下條件:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的，申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。
3.夫妻壹方已申請住房公積金貸款的，在還清貸款本息前，夫妻雙方均不得再次獲得住房公積金貸款。
4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。
如何貸款住房公積金
我們找工作的時候都是要求單位給我們交五險壹金，其中有壹項是指公積金。我們都知道，公積金是我們以後買房用的，經濟情況不是很寬裕的時候，大部分人都會用貸款。相比商業貸款，公積金貸款便宜很多，可以很大程度上緩解人們的還款壓力。那麽如何貸款住房公積金呢？接下來，我們來看看公積金是怎麽貸款的。
住房公積金貸款流程:
貸款申請
貸款人想要公積金貸款，第壹步是去銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請書。如果貸款申請資料齊全，銀行會將申請人的貸款申請轉到公積金管理中心。其中，貸款所需材料包括購房合同、購房首付款收據、戶口本等。如貸款人已婚，結婚證原件及復印件、夫妻雙方身份證等。也是必需的。
初審
住房公積金管理中心收到貸款申請後，對提交的申請材料進行初審，包括申請人的貸款金額、貸款期限、貸款資格等。如果申請人各方面都符合貸款條件，那麽住房公積金管理中心就會發出抵押物審查評估通知書。
評估
貸款人攜帶《抵押物審查評估通知書》到指定的評估機構對所購房屋進行評估。
審計
貸款申請人持評估機構出具的評估報告和公積金中心初審材料到管理中心進行復審，公積金管理中心將在10個工作日內對貸款人的材料進行審核，並作出是否批準貸款的決定。審核通過後，管理中心將發出《住房公積金管理中心委托貸款調查通知書》。
保證
復檢成功後，貸款人應選擇自己可以接受的擔保方式辦理擔保手續。
簽合同
申請人憑擔保公司《個人住房公積金貸款受理單》支付需要支付的項目後，貸款人與銀行即可簽約，銀行將分別與所有貸款申請人和擔保人簽訂擔保合同和借款合同。
*發放貸款
貸款手續辦理完畢後，銀行會直接將貸款劃入賣方在銀行的指定賬戶。
這大概就是住房公積金的貸款流程。貸款獲批後，貸款人需要按照借款合同約定的還款方式，每月按時還款。如果要提前還款，必須在壹年後完成，貸款人需要提前10個工作日向銀行申請結清。
公積金貸款需滿足的條件:
公積金貸款的首要限制是貸款人需連續繳存公積金6個月以上，申請貸款時公積金處於正常繳存狀態。如果公積金在繳納過程中已經斷了，1年不超過三次就可以補繳。支付成功後，可以再次申請。
貸款人及家庭成員無未償還的公積金貸款和貼息貸款。如果家庭成員已經申請了公積金貸款，那麽在沒有還清公積金貸款的情況下，夫妻雙方都不能再次申請公積金貸款。因為公積金是國家對職工家庭基本住房需求的保障性財政支持。
公積金貸款的另壹個限制是不影響貸款人的公積金貸款還款能力。貸款人不能有其他大額未償債務，所以申請公積金貸款也需要保證貸款人的還款能力。所以壹般申請公積金貸款的貸款人，必須有穩定的工作，穩定的收入來源，有壹定的還款能力，否則住房公積金無法安全運營。
此外，公積金貸款有貸款期限限制，最長貸款假不能超過30年。如果是組合貸款，商業貸款和公積金貸款的貸款期限應該是壹樣的。
公積金貸款還款方式:
1.等額本息還款
等額本息是指貸款人每月償還的本息是壹定的，但每月償還的本金會逐月增加，而相應的貸款利息會減少。
2.等額本金還款
平均資本是指貸款人每月償還的本金是固定的，而每月的本金和利息是減少的。
壹般來說，在進行住房公積金貸款時，需要對申請人進行審核，看申請人的貸款資格、貸款金額、貸款期限是否符合貸款條件。如果符合條件，可以貸款。與商業貸款相比，公積金貸款不僅縮短了貸款期限，還緩解了還款壓力，是壹種非常實用的貸款方式。以上是我對如何貸款住房公積金的回答，希望對妳有所幫助。
怎麽貸住房公積金貸款？
住房公積金貸款流程:
1.貸款人申請住房公積金貸款，需要向銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，提供真實信息。
(壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
(2)申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、戶口簿等有效居住證明)和婚姻狀況證明；
(3)穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明；
(四)購買住房的合同、協議等有效文件；
(五)抵押物、質物清單、權屬證明及有權處分人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
(六)公積金中心要求第三方擔保人提供擔保並支付擔保費，借款人、貸款人、第三方擔保人* * *簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求的其他資料。
2.對於資料齊全的貸款申請，銀行會及時受理審核，並及時提交給公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知開戶銀行。
4.銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後撥付委托資金，受委托銀行根據借款合同按時足額發放貸款。
擴展數據:
根據《住房公積金管理條例》，
1、第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並憑住房公積金管理中心的審核文件到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移。
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內，到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
2.第十六條職工住房公積金月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工上壹年度月平均工資乘以單位繳存的住房公積金比例。
3、第十七條新職工從參加工作的第二個月開始繳納住房公積金，月繳存額為職工本人工資乘以職工的住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工，應當自調入職工發放工資之日起繳納住房公積金，月繳存額為職工本人月工資乘以職工住房公積金繳存比例。