住房公積金可以貸款嗎
住房公積金可以貸款。辦理住房公積金貸款應當向銀行提出書面借款申請,提交身份證、住房公積金提取申請表、房屋所有權證和完稅證明等有關資料,簽訂借款合同、擔保合同、委托扣款協議後開立賬戶,經貸款行同意支用公積金貸款。
法律依據
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
公積金可以貸款嗎?能貸多少
法律分析:公積金是可以貸款的,用戶可以在申請房貸的時候去住房公積金管理中心申請公積金貸,只要符合條件就可以獲得低利率的貸款。同時,用戶如果不是房貸申請,有公積金繳納證明的話,也可以申請金融機構的信用貸款。具體能夠貸多少看機構最終的審批結果,每個用戶是不壹樣的。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時註銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
住房公積金貸款可以貸多少
申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為40萬元。
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為60萬元。
使用住房公積金申請住房公積金貸款,申請貸款時正常繳納補充住房公積金的,貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,申請貸款時正常繳納補充住房公積金的,貸款最高限額為70萬元。
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時註銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
住房公積金可以貸多少款
公積金貸款能貸50萬。
壹般壹人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬,兩人或兩人以上購買同壹住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬,北京市住房公積金貸款額度最高是80萬,如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬(130%)=104萬。
辦理住房公積金貸款資料:
(1)職工及配偶身份證、戶口簿原件、結婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡。
(2)買賣契約原件(購買二手房還另須提供房屋所有權證、國有土地使用證、中華人民***國和契稅完稅證)。
(3)售房單位出具的首付款證明。
(4)借款人親筆簽字的自行安置承諾書,同意貸款銀行通過人民銀行征信系統查詢並打印個人信用報告的承諾書。
住房公積金怎麽貸款可以貸多少
壹、住房公積金貸款額度是多少
1、所購房屋的總價。申請公積金貸款,需要申請人至少準備30%的首付款才可以辦理,而有些地區,也可以只需要準備20%的首付款。首付款越低,需要申請的貸款額度就越高。因為余下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。
2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高,可以申請的公積金貸款的額度也就越高,壹般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
3、當地公積金政策限制的額度。不同的地區,公積金限定的最高額度是不壹樣的。
目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。
二、如何申請公積金貸款
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:申請人及配偶住房公積金繳存證明;申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
2、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;購買住房的合同、協議等有效證明文件;用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;公積金中心要求提供的其他資料。
3、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。