新設立的單位應當自設立之日起30日內到當地住房公積金管理機構辦理繳存登記。
2.新成立單位開戶需要提供哪些相關材料？妳是什麽時候開始交住房公積金的？
(1)黨政機關、事業單位或社會團體需出具單位設立批準文件或法人證書原件及復印件；獨立核算企業需出具營業執照原件及復印件；外國和外國代理機構的代表機構或辦事處應出具當地工商行政管理部門核發的登記證原件和復印件。
(2)組織機構代碼證原件及復印件。
(3)住房公積金繳存人基本信息登記表、匯繳書(住房公積金開戶介紹單)、住房公積金繳款書。
單位開戶，就開始壹起繳納住房公積金。
3.住房公積金的繳存基數是如何確定的？
住房公積金繳存基數按照上壹年度職工月平均工資計算。月平均工資按國家統計局規定的工資總額統計中所列項目計算。
4.住房公積金最低繳存基數是多少？
住房公積金的繳存基數不得低於市政府公布的當年最低工資標準。
5.住房公積金最低繳存基數的適用範圍？
最低繳存基數僅適用於因生產經營困難按照最低工資標準支付勞動者工資的單位。
6.住房公積金目前最低繳存比例是多少？
職工和單位住房公積金最低繳存比例分別為5%，最高為12%，不得低於5%。
7.住房公積金月繳存額是怎麽規定的？
職工住房公積金月繳存額為職工本人住房公積金繳存基數乘以職工住房公積金繳存比例，由用人單位每月從其工資中代扣代繳。
單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工本人住房公積金繳存基數乘以單位繳存比例。
8.住房公積金的繳存時限是多少？
單位應當自每月發放職工工資之日起5日內，將單位繳納並為職工代繳的住房公積金匯入住房公積金管理中心的住房公積金賬戶。
新員工從工作第二個月開始繳納住房公積金，新調入員工從調入單位當月開始繳納住房公積金。
9.如果單位從未繳納過住房公積金，數額應該如何確定？
單位補繳住房公積金的數額(包括單位自行繳納和人民法院強制繳納)，可以根據實際情況采取不同方式確定:單位從未繳納住房公積金的，原則上應當從《條例》(國務院令第262號)發布的當月起補繳所欠職工的住房公積金(1999年4月)。單位不提供職工工資或者職工對提供的工資有異議的，管理中心可以按照當地勞動部門、司法部門核定的工資或者市統計部門公布的上年度職工平均工資計算工資。
10.單位合並、分立、改制，如何確定住房公積金繳存的責任主體？
單位合並、分立、改制的，應當為職工補繳以前欠繳(包括欠繳和少繳)的住房公積金。單位合並、分立、改制時無力繳存住房公積金的，應當在辦理相關手續前明確住房公積金繳存責任主體。
11.單位撤銷、解散、破產，如何確定住房公積金繳存的責任主體？
單位撤銷、解散、破產的，清算時應當優先償還所欠職工的住房公積金。具體做法是，清算組將職工在職期間所欠住房公積金進行計算，存入住房公積金管理中心。
12.職工住房公積金在同壹繳存地單位之間轉移以及單位合並或分立時如何轉移？
職工在同壹繳存地單位之間轉移以及單位合並、分立的情況下，可以辦理住房公積金轉移手續。辦理轉移時，填寫《住房公積金轉移證明》，並加蓋轉入轉出單位公章。
13.轉出單位已註銷，如何辦理住房公積金轉移？
轉出單位已註銷的，在辦理轉移時，可提供工商部門出具的轉出單位註銷證明(或主管部門或國有資產經營公司出具的單位註銷證明)、職工身份證原件及復印件，《住房公積金轉移證明》上僅加蓋轉入單位公章。
14.如何在本行政區域內轉移職工住房公積金？如果新單位沒有建立住房公積金繳存關系，住房公積金可以轉移嗎？
在調入單位開立住房公積金賬戶的前提下，提供人力資源社會保障部門出具的人事調動函或調入單位的接收證明。調撥由調出單位辦理。
新單位未建立住房公積金繳存關系的，職工的公積金只能由轉出單位封存，在新單位開立住房公積金賬戶時轉移接續繳存。
15.單位與職工解除勞動關系如何查封住房公積金賬戶？
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內，到當地住房公積金管理機構辦理職工住房公積金賬戶封存手續，並填寫《變更單》(壹式兩份，加蓋公章)。
16.賬戶被封存的職工符合提取條件如何提取住房公積金？
被封存的職工符合住房公積金提取條件的，由職工向原繳存單位提出申請，提供有效證明材料原件及復印件，由原繳存單位核實並出具提取證明，經住房公積金管理機構審核，辦理提取手續。
17.公司名稱變更後如何辦理變更登記？
單位名稱變更的，應當自變更之日起30日內到當地住房公積金管理機構辦理變更登記。只需提供以下材料之壹:
(1)上級部門批文及單位出具的更名證明復印件(需單位公章)；
(2)工商部門批文復印件及單位出具的更名證明(需單位公章)。
18.住房公積金的對賬年份是如何規定的？
住房公積金的對賬年度為1年7月至次年6月30日。
19.住房公積金利息怎麽算？
住房公積金自存入住房公積金賬戶之日起，按照國家規定的利率計息。我國住房公積金實行低利率政策，按照結息日掛牌的存款利率計算，結息後轉入上年結轉戶；利息按上年結轉結息日公布的3個月整存整取定期存款利率計算。結息日為每年的6月30日。
20.職工壹次性買房如何提取住房公積金？
職工壹次性購買商品房的，應當提供房產證原件及復印件、房產全款銷售發票或者購房合同原件及復印件、房產全款銷售發票。以房產證或發票時間為準，壹年內辦理。
壹次性付款購買二手房，提供房產證原件及復印件、房產全款銷售發票、契稅完稅證明。房產證、發票或契稅完稅證明的時間以壹年內為準。
21.職工購房壹次性付款為什麽需要提供房產全銷發票？
需要在房產證的基礎上再提供壹份發票。第壹個原因是，如果職工通過贈與方式取得房產，也有房產證但沒有發票，沒有實際購房支出，按規定不符合提取條件，但如果只提供房產證，不能判斷房產的取得方式；第二，按照規定，購房人及其配偶提取總額不能超過實際購房費用，並提供發票作為審核依據。
22.購買和建造自住住房的貸款範圍有哪些？
購買、建造自住住房的貸款，包括個人住房公積金貸款、商業性個人住房貸款和個人住房組合貸款，已按期還款12個月，還款期間貸款人本人及其配偶住房公積金賬戶內的金額可申請提取。
23、職工住房公積金貸款買房如何提取住房公積金？
職工申請住房公積金貸款，應當填寫《住房公積金貸款還款申請表》(壹式三份)。
24.職工商業貸款購房如何提取住房公積金？
申請商業性住房貸款的職工，應填寫《住房公積金還款提取貸款申請表》(壹式三份)，並提供借款合同原件及復印件、銀行出具的前12月還款計劃表(加蓋銀行公章)、房管部門備案的購房合同原件(二手房提供契稅完稅證明或房產全款銷售發票原件)。
第25-26項，貸款人配偶提取的，還需提供結婚證原件及復印件或同壹戶口本。
25.出國定居人員如何提取住房公積金？
提供出國(境)定居護照原件及復印件。
26.異地就讀學生(指全日制就讀)如何提取住房公積金？
(1)在國內大學就讀:提供錄取通知書和單位證明原件及復印件；
(2)出國留學:提供錄取通知書、護照原件及復印件。
27、職工死亡或被宣告死亡，單位如何提取住房公積金？
提供當地派出所出具的戶籍註銷證明或醫院出具的死亡證明或火化證明原件及復印件。
28.完全喪失勞動能力，與單位解除勞動關系，如何提取住房公積金？
提供職工與單位解除勞動關系證明、縣級以上人民醫院出具的證明或勞動能力鑒定委員會出具的傷殘鑒定證明原件及復印件。
29.提前還清貸款本息如何提取住房公積金？
提供銀行出具的還款結清證明和最後還款金額的對賬單，單位在還清貸款後壹個月內辦理支取。夫妻雙方合計提取金額不得超過最後壹次還款金額。
30、壹次性付款購買自住住房，住房公積金提取額度是如何確定的？
壹次性付款購買自住住房的，職工本人及其配偶可以壹次性提取其住房公積金賬戶內的存儲余額，但提取總額不得超過實際購房支出。
31.貸款購買建造自住住房的住房公積金提取額度如何確定？
貸款人及其配偶的總提取金額不得超過當期總還款額。
32.為什麽要規定貸款購房的職工及其配偶每年提取金額不能超過當年的還款支出？
原建設部、財政部、中國人民銀行於2005年聯合規定(建建總[2005]5號):“職工使用個人住房貸款的，職工本人及其配偶可按規定提取賬戶余額償還貸款本息。每次支取的金額不得超過當期應支付的利息金額。”近年來，隨著貸款需求和提款用途的急劇增加，資金緊張的局面開始出現。為了克服這個問題，我們壹方面加大催收力度，另壹方面規範提款條件，根據業務上級規定，適當收緊過去資金充裕時過於寬松的提款條件。只有這樣，才能更好地體現住房公積金的特殊性，增加積累資金，為更多需要解決基本住房問題的中低收入職工提供幫助。
33.退休、調離行政區域等住房公積金提取額度如何確定？
如退休、出國留學等銷戶，可提取本人住房公積金賬戶內的本息余額，註銷職工住房公積金賬戶。
34.哪些單位應該繳納住房公積金？
國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位和社會團體。
35.《住房公積金管理條例》是何時、如何頒布的？什麽時候修改的？
65438+1999年4月3日國務院第262號令公布實施，2002年3月24日國務院第350號令公布修改條例的決定。
36.對不辦理住房公積金繳存登記或者不為職工設立住房公積金賬戶的單位，應當給予怎樣的處罰？
住房公積金管理中心應當責令其限期辦理；逾期未辦理的，處654.38+0萬元、5萬元罰款。
37、單位逾期不繳或少繳住房公積金的行為應如何處理？
由住房公積金管理中心責令限期繳納；逾期不繳存的，申請人民法院強制執行。
38.住房公積金的行政執法主體是什麽？
住房公積金管理中心是人民政府直屬的獨立機構，是住房公積金行政執法主體，負責本行政區域內的住房公積金行政執法工作。
39、發現什麽情況，管理中心應該立案調查？
有下列情形之壹的，應當成為立案理由:
(1)單位不辦理住房公積金繳存登記手續；
(二)單位不繳或者少繳住房公積金的；
(3)單位不為職工辦理住房公積金賬戶設立手續的。
40.挪用住房公積金的法律責任是什麽？
違反《住房公積金管理條例》的規定，挪用住房公積金的，追回被挪用的住房公積金；有違法所得的，沒收違法所得，並入住房公積金；構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分。
41.什麽是個人住房公積金貸款？
個人住房公積金貸款是指借款人按照《住房公積金管理條例》的規定，按時足額繳存住房公積金。購買自住住房，以所購房屋或者其他具有所有權的財產作為抵押或者質押，或者由第三人為其貸款提供擔保並承擔還本付息的連帶責任，申請以住房公積金為資金來源的住房貸款。
42.住房公積金貸款的範圍是如何規定的？
按照規定繳存住房公積金的職工，在購買(新建商品住房、房改、集資建房、拆遷安置房、二手房)、建造、翻建或者大修自住住房時，可以向住房公積金管理機構申請住房公積金貸款。
43.申請個人住房公積金貸款的借款人應符合哪些條件？
申請住房公積金貸款的申請人必須是具有完全民事行為能力的自然人，並符合下列條件:
①戶籍或有效居留身份；
(2)相當於購買(新建商品住房、房改、集資建房、安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房費用20%以上的自籌資金(住房面積小於90平方米的，自籌資金不得低於20%；已購住房面積在90-144平方米的，自籌資金不低於30%；購買住房面積在144平方米的，自籌資金不得低於40%；);
(3)有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力；
(4)同意以具有完全產權的房地產作為抵押或者以有價證券作為質押；
(5)申請人必須按時足額繳存住房公積金(繳存住房公積金不滿壹年，中斷三個月的不予辦理)；
⑥不存在住房公積金個人貸款債務及其他尚未清償且可能影響貸款償還能力的債務。
⑦無不良貸款記錄。
44.新建商品房貸款需要準備哪些材料？
(1)《住房公積金貸款申請審批表》3份；
②借款人及配偶的戶口簿、居民身份證、結婚證原件及復印件3份；單身需提供民政部門出具的單身證明、離婚證原件及復印件3份；(47-2，下同)
合法有效的采購合同原件3份。房屋開發單位營業執照、商品房預售許可證(期房)、商品房銷售許可證、竣工驗收合格證、大房證復印件3份；
(4)涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權的權屬證明原件及復印件3份，處分權人同意抵押(質押)的書面證明原件3份；
⑤涉及擔保的，擔保人應出具提供擔保的書面承諾原件3份，並提供證明材料3份(包括營業執照、最近三年的財務報表、資質等級證書、信用等級證書等。)保證人具有擔保能力；
⑥首付款單據(發票、收據、銀行收據、現金支付賬單等)原件及三份復印件。)借款人已支付超過規定比例的房價款；
⑦住房公積金管理機構規定的其他文件和資料。
45.二手房貸款需要準備哪些材料？
(1)《住房公積金貸款申請審批表》3份；
(2)夫妻雙方的戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件3份；
③與房屋產權人(包括房屋所有人)簽訂的合法有效的房屋交易合同原件3份；未簽訂房屋交易合同的，提供同意出售的書面證明原件3份；
(4)交易房屋的權屬證明，即房產證原件及復印件3份。* * *部分房屋，需提供房產證原件及復印件3份；
⑤預付購房款賬單、契稅完稅證明原件及3份復印件；
⑥抵押或質押擔保的，應提供抵押物或質押權的權屬證明原件及復印件3份，處分權人同意抵押(質押)的書面證明原件3份。所購房屋或其他抵押物抵押的，還需提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房屋或其他抵押物的評估報告原件3份；
⑦涉及擔保的，擔保人擔保能力證明三份(包括營業執照、最近三年財務報表、資質等級證明、信用等級證明等。)應提供；
⑧住房公積金管理機構規定的其他材料。
46.集資建房個人住房公積金貸款需要準備哪些材料？
(1)《住房公積金貸款申請審批表》3份；
(2)主管部門批準的集資建房計劃及批文、國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證原件及復印件3份；
單位集資計劃原件及3份復印件；
(4)參加集資建房職工基本信息表3份；
⑤單位出具的階段性保函原件3份；
個人已繳納集資住房公積金的證明原件及3份復印件；
⑦貸款申請人與單位簽訂的集資建房合同或協議原件3份；
借款人及配偶的戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件3份。
47.個人自建房貸款需要準備哪些材料？
(1)《住房公積金貸款申請審批表》3份；
(2)建設用地規劃許可證、土地使用權證、工程規劃許可證、施工許可證及相關材料的原件及復印件3份；
(3)與項目承包商簽訂的項目合同原件及3份復印件；
(4)貸款機構認可的評估機構批準或認可的建房所需資金的工程(材料)預算原件3份；
(5)自籌資金或工程量達到工程預算規定比例的證明，包括自籌資金或投入資金的相關文件原件及復印件3份；
6.借款人及配偶的戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件3份。
48、房改安置房貸款需要準備哪些材料？
(1)《住房公積金貸款申請審批表》3份；
購買房改的，提供房屋產權單位的承諾書原件3份，房改計算表原件及復印件3份。
(3)拆遷安置房的，提供拆遷安置協議原件及3份復印件。
(4)按新建商品房貸款要求提供的其他材料。
49.目前公積金貸款最低首付比例是多少？
申請購買90平方米(含)以下普通住房的職工，住房公積金貸款最低首付款比例為20%；購買90-144平方米(含)住房的，住房公積金貸款最低首付款比例為30%；購買144平方米以上的，住房公積金貸款最低首付比例為40%；二套房住房公積金貸款最低首付比例為60%。
50.個人住房公積金貸款額度有哪些規定？
個人住房公積金貸款最高額度:新建商品住房30萬元，二手房20萬元，不超過購房款的壹定比例。
51.個人住房公積金貸款期限有哪些規定？
個人住房公積金貸款最長期限:新建商品住房30年，二手房20年。且貸款期限加上借款時借款人的年齡不得超過借款人的法定退休年齡。特殊工種的，按實際退休年齡計算。最短周期為1年。
52.貸款人最高可貸額度怎麽算？
貸款人的最高可貸金額必須同時滿足以下兩個條件:
①可貸金額≦貸款申請人夫妻雙方住房公積金繳存基數之和×12個月×貸款期限×個人還款系數(暫定為0.4)；
②月還款額≦(借款人公積金繳存基數+配偶公積金繳存基數)÷2。
53.個人住房公積金貸款利率是多少？
2011年7月7日，中國人民銀行公布的最新個人住房公積金貸款利率為五年以下(含五年)4.45%，五年以上4.9%。在此基礎上，二套房利率上浮10%。
54.個人住房公積金貸款的還款方式有哪些？
如果貸款期限為1年，到期壹次性還本付息，利息隨本金還清；貸款期限超過1年的，采用等額本息或等額本金的還款方式，由申請人自貸款次月起按月償還，受委托銀行按月扣劃借款人貸款本息並轉入住房公積金管理機構賬戶。
55.等額本息還款方式和平均資本還款方式的主要區別是什麽？
(1)平均資本償還法，開始償還更多的資本，導致利息減少；等額本息還款法，初期償還本金較少，利息相對較多。在貸款金額、利率、貸款年限相同的情況下，平均資本還款法的總利息小於等額本息還款法。
(2)等額本息還款方式，每月還款金額相同，每次還款壓力相同；平均資本還款方式，前期還款比後期還款多，前期壓力比後期還款重，對還款能力要求高。
(3)等額本息還款法，適用於整個貸款期內家庭收入穩定的貸款家庭，如國家機關、科研、教學單位人員等；平均資本的還款方式適用於目前收入不錯，但未來工作情況不可預測的企業員工或中老年員工家庭。而資金緊張、積蓄不足、急於裝修的家庭，並不適合平均資本的還款方式。
56.等額本金還款法計算的10010第壹個月的還款額是多少(按整月計算)？
平均資本償還法的公式:
每月還本付息額=本金÷還款月數+(本金-累計已還本金)×月利率= 10000÷120+(100000-0)×0.049/12 = 65438。
57.組合貸款中住房公積金貸款和商業貸款的年限為什麽壹定要壹樣？
由於住房公積金貸款與組合貸款中的商業貸款設定了相同的抵(質)押物，借款人在貸款期限屆滿未還清貸款的，受委托銀行應對設定的抵(質)押物進行處置。公積金貸款和商業用房貸款期限不壹致，壹筆貸款到期，另壹筆貸款未到期的，抵押物(質物)不能分割處置。因此，組合貸款中住房公積金貸款和商業貸款的期限應保持壹致。
58.個人住房公積金貸款利率政策是如何執行的？
個人住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的同期利率執行。貸款期間如遇利率調整，次年從1開始執行新利率。