1.住房公積金貸款裝修能貸多少?
公積金裝修貸款是將公積金貸款用於房屋裝修並享受公積金貸款利率的壹種貸款福利。個人住房公積金貸款最高額度壹般不超過20萬元。超過20萬元的由中央貸款審查委員會審查批準。壹般以借款人每月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款金額(但如果還款能力強,條件可以適當放寬)。
二、公積金裝修貸款申請條件:
(1)申請貸款前本市住房公積金已正常連續繳存滿6個月;
(2)具有完全民事責任能力,且具有本市常住戶口或藍印戶口(非農業);
(三)有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
(4)借款人必須是大(裝)房業主並與正規裝修公司簽訂項目實施合同;
(5)作為住房公積金、共同借款人的貸款申請人的配偶及直系血親,可參與計算預留貸款額度。
(6)抵押物是借款人進行個人重大(安裝)修繕的自住房屋,並擁有完全的個人產權。
第三,應用方法
申請貸款時,借款人應準備以下材料:
1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口本、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書、單位出具的未婚或離異證明等。);
2.穩定經濟收入證明(單位工資收入證明等。);
3、住房公積金繳存證明;
4.與售房單位簽訂的購房合同及協議(自建住房需經國土規劃部門批準);
5、本人及配偶填寫好的貸款申請審批表;
6.不少於總房款20%的房款(首付款)收據(購買私房、建造和大修自住住房需提供不少於總房款30%的自籌資金證明);
7.借款人出具的質押權利清單及權屬證明(或擔保人出具的同意提供擔保的書面承諾)。?四、住房公積金貸款期限、利率和限額
個人住房公積金貸款期限為0至20年。但原則上不得超過自貸款發放之日起至國家法定退休年齡(男60歲、女55歲)的期間。
計算公式為:貸款年限≤借款人法定退休年齡-借款人現年齡(壹周歲)。
個人住房公積金貸款利率執行國家規定的優惠利率,平均比銀行房貸利率低1個百分點。其中,1-5年的貸款利率為:月利率為3.0‰,年利率為3.6%;期限在5年以上的貸款利率為:月利率為3.375‰,年利率為4.05%。如遇法定利率調整,將於明年年初按相應利率檔次執行。
個人住房公積金貸款最高額度壹般不超過20萬元。超過20萬元的由中央貸款審查委員會審查批準。壹般以借款人每月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款金額(但如果還款能力強,條件可以適當放寬)。
從上面我們可以知道,妳也可以申請裝修貸款,但在這個過程中需要註意的事情有很多,包括我們是否能夠滿足條件,材料的準備以及應該註意的流程和方法,這些綜合決定了後續效果是否令人滿意。進壹步,我們可以知道,壹般來說,裝修貸款的利率也取決於各個銀行的規定和我們的評估。可以參考上面的研究。