住房公積金貸款有什麽優勢？
住房公積金貸款包括:貸款利率低於商業貸款利率，還款方式靈活多樣，貸款金額大，期限長，對房齡和貸款人年齡限制少。
貸款利率低於商業貸款利率。
申請過商業貸款的朋友都知道，商業貸款的利率很高，每個月支付的利息也不少。說到公積金貸款，最直接的特點就是貸款利率低於商業貸款。目前五年期以上住房公積金貸款年利率為3.25%，商業貸款年基準利率為4.90%。商業銀行可能在此基礎上打九折。買房時，如果使用住房公積金貸款，年利率可能相差1.65%，為購房者節省了不少住房成本。
還款方式靈活多樣。
住房公積金是單位提供給職工的福利，公積金貸款的還款方式也是多樣化的。公積金貸款還款方式極其靈活，借款人只需支付不低於？還款？，可以隨意確定每月還款額，非常方便借款人安排資金。公積金貸款提前還款有以下優點:額度靈活，資金易於控制。商業貸款必須提前還款，金額必須是10000或50000的倍數，而公積金貸款沒有具體規定，只要大於？還款？還款的，全部作為提前還款金額；次數不限，可以按月提前還款。
貸款金額大，期限長
對於資金不足，想買房的朋友來說，選擇公積金貸款是最合適的。購房者都知道，在總房款壹定的情況下，貸款金額越大，首付越少，壓力越小；貸款期限越長，月供越少，壓力越小。與商業貸款相比，住房公積金貸款優勢明顯。通常如果有政策的話，政策內容會偏向公積金貸款。比如商業貸款首付至少30%，公積金貸款首付至少20%。
對房齡和貸款人年齡限制很少。
商業貸款對貸款人的年齡和要貸的房子有很多限制。很多異地購房者因為年齡限制很無奈，導致買房時無法申請商業貸款，或者貸不到足夠的錢。因為商業貸款的年齡限制是貸款人年齡和貸款年限之和必須小於65歲，所以公積金貸款沒有貸款人年齡限制。對於房齡，商業貸款的要求相對嚴格。比如1985之前的房子基本不給貸款，而公積金貸款對房齡的要求更靈活。房齡和貸款年限之和不超過50年就可以申請。
對於貸款買房，商貸政策越來越嚴，利率越來越高，會不定期調整。相比之下，公積金貸款的優勢更加明顯。所以有住房公積金的小夥伴，貸款時壹定要做公積金貸款。好了，關於住房公積金貸款優勢的相關內容就為大家介紹到這裏，希望能給妳帶來幫助！