很多網友對公積金貸款買房和商業貸款買房都不是很清楚。很多購房者更關心的是“住房公積金貸款有什麽優勢”這個問題。
住房公積金貸款有什麽優勢？
住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的住房抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位及其職工繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金貸款有什麽優勢？
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定存儲的專門用於住房消費支出的個人儲蓄，屬於職工個人所有。員工退休時，本息余額壹次性支付，返還給員工本人。
住房公積金貸款的優勢:手續便捷
在帶上所有資料的前提下，借款人只需要去貸款銀行1次，就可以完成貸款申請手續。
住房公積金貸款的優勢:時間短
從受理到放款只需要8個工作日。主要包括以下幾個環節:銀行審核、簽訂貸款合同、公積金中心審批、貸款發放等。
住房公積金貸款的優勢:利率低
五年以上首套房貸現行利率為4.5%，比商業銀行住房貸款基準利率低2.05個百分點。以貸款50萬，貸款期限30年，等額本息還款方式為例，個人住房公積金貸款比商業銀行住房貸款30年節省利息支出23萬元。
住房公積金貸款的優勢:首付低
職工家庭購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、私有住房、經濟適用住房等。)，且所購住房建築面積小於90平方米(含90平方米)，首付20%。
住房公積金貸款的優勢:扣稅
職工個人繳納的住房公積金貸款利息，不計入職工個人所得稅的應納稅所得額。
住房公積金貸款的優勢:還款方便
借款人可以使用本人及其配偶的住房公積金按月償還貸款本息，也可以使用住房公積金賬戶余額提前償還部分貸款本息。
(以上回答發布於2015-07-08。目前的購房政策請參考實際情況。)
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