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住房公積金貸款買房首付需要付多少

住房公積金貸款買房首付壹般是百分之20左右,月供根據貸款額度和時間計算。

公積金貸款申請條件有:

1、在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;

2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;

3、首套房自籌資金達到所購住房總價的百分之30以上,90平以下首套房貸則只需兩成。

住房公積金貸款買房溫馨提示:

1、住房公積金貸款買房首付說明,公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款,然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度,計算公式為公積金賬戶余額加公積金月繳存額乘以2乘以至法定退休月數乘以2;

3、住房公積金貸款額度按照貸款最高限額計算的可貸額度。壹人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同壹住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元;

4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額;

5、結清住房公積金貸款後可以再用公積金購房。無論婚前還是婚後,夫妻中有壹方辦理過公積金貸款,系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清,夫妻雙方再用公積金貸款買房,仍視為首次購房。

法律依據:《住房公積金管理條例》第十六條

職工住房公積金的月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十七條

新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

第十八條

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上壹年度月平均工資的百分之5;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核後,報省、自治區、直轄市人民政府批準。

第十九條

職工個人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

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