關於公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡已繳納住房公積金的職工均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。
商業貸款稱為個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別壹:貸款利率不同。
五年期以上的商業貸款基準利率為4.9%，五年期以上的公積金貸款利率為3.25%。
區別二:貸款比例不同。
對於同樣的房子，如果城市中的第壹套商業貸款可以為70%，那麽第壹套純公積金貸款最多可以為80%。
區別三:貸款流程不同。
申請商業貸款必須在轉移前審查貸款，而公積金貸款是在轉移後審查貸款。
區別四:審批時間不同。
商業貸款審批大約需要20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日。商業貸款比公積金貸款更快。
區別5:貸款來源不同
商業貸款的來源主要是商業銀行和其他貸款機構籌集的公共資金，而公積金住房貸款是公積金付款人支付的資金。
區別六:用戶不同。
商業貸款對所有符合條件的公眾開放，而公積金貸款只對繳納公積金的員工開放。
區別七:利息的用途不同。
商業貸款的利息是商業活動的利潤，屬於相關投資者，而公積金的利息是按政策使用的，只能用於保障房建設。
區別八:審批機構不同。
商業貸款主要由銀行審批，決策由銀行做出；公積金抵押貸款需要經過公積金管理中心審批，決策權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九:年份和配額不同。
不同城市的不同銀行和公積金管理中心有不同的規定。壹般來說，商業貸款可以選擇更長更靈活的還款期限和更高的金額。
區別10:第二套房不同
商業貸款對二套房貸款的政策限制較多，利率較高；而公積金貸款受二套房貸政策影響較小，也可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款不僅在利率上有所不同，而且在審核和二套房貸款方面也有所不同，這也提醒購房者在找工作時最好找到壹個可以為您繳納住房公積金的單位，這樣您在選擇貸款方式時可以有更多的選擇。