住房公積金貸款還款技巧總結個人申請住房公積金應符合以下四個條件:(1)未參加住房公積金制度的職工，只有參加了住房公積金制度，才能申請住房公積金貸款。(申請個人住房公積金貸款的，還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。(3)夫妻壹方申請住房公積金本息前，夫妻雙方均不能再申請住房公積金住房公積金貸款時，除必須有相對穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，不存在具有貸款償還能力的未清償債務。2.貸款用途必須專款專用:住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，所購住房應符合市公積金管理中心規定的建築設計標準。職工購買有使用權的住房，不能申請住房公積金貸款。3.具備壹般住房貸款條件:申請住房公積金貸款的，應具有相當於住房購買價款20%及以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意申請貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
二、如何借住房公積金貸款
住房公積金貸款流程
1領取公積金貸款申請表，或在官網自行下載，填寫完畢後，向公積金管理中心提交個人所有相關材料和證明，申請公積金貸款；
2公積金管理中心受理申請後，對申請人提供的所有材料、風險、個人信用信息進行調查核實，看是否符合貸款要求；
3公積金管理中心審核通過後，受委托銀行根據符合條件的申請程序向中心劃轉資金；
銀行根據合同將貸款資金全部轉入開發商賬戶。
需要註意的是，如果公積金貸款額度不夠，剩下的可以申請商業貸款，所以商業貸款的主體是銀行。申請人能否達到銀行的要求，主要看個人的還款能力。
公積金貸款首付比例是多少？
公積金貸款也是需要自己出首付的，首付不是從公積金裏取錢就能補上的。用公積金貸款購買首套住房首付比例最低為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率；購房人在本市家庭名下擁有1套住房，再次使用公積金貸款購房的，公積金貸款首付款比例不低於70%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。暫停發放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。
住房公積金貸款的流程其實很簡單。最重要的壹步是公積金管理中心的審批，這需要很長時間，大概兩三個月，因為會對申請人進行綜合評估。
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三、住房公積金貸款方式
去專業機構咨詢。
條件:
1，中國國籍。2、年齡20-55歲。
3.在上海工作或生活。4.月收入2000元以下可以申請穩定工作。
5.無不良還款記錄。——————
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