公積金貸款如何能夠更省錢
01盡量貸到最長年限
買房時，商業貸款的利率比公積金貸款的利率高得多，所以有公積金的購房者會優先選擇用公積金來貸款買房，由於公積金利率比較低，最好能貸到最高年限。但壹般公積金可貸款金額不足，許多人采用的是商業貸款＋公積金貸款這種組合貸的模式。（晉城目前還暫未實行組合貸的模式）。
02余額沖抵更省錢
公積金賬戶余額較多，且貸款初期經濟壓力不大的購房者，可用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣的話，利息的還款額度會呈現遞減趨勢，為以後省去壹筆的利息。
03盡量貸到最高額度
夫妻雙方***同買房，公積金賬戶的余額就多了壹倍，貸款的額度，會比壹個人貸款的額度高很多。由於公積金貸款利率低，所以能使用公積金貸款絕不用商業貸款。
04在公積金貸款之前不要提取公積金
如果借款人在貸款前，提取了公積金儲存余額當作房款，公積金余額為零的，公積金可貸款額度也就為零，無法申請到公積金貸款。正常的使用方法是先用公積金貸款再提取公積金使用，壹是公積金貸款是有次數限制的，二是如果妳先提取使用，是會影響後期公積金貸款的審批額度的。
05合理排序節省利息
對於購買首套房的人來說，可以根據先公積金貸款後商貸的順序，充分享受公積金貸款的優惠利率政策。對於打算二次置業的購房者來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款第二套房，節省利息支出。因為購房者想用公積金貸款購買二套房，前提是首套房零貸款。所以，借款人買第壹套住房，公積金貸款尚未還清前，不可申請公積金貸款購買第二套住房。
06選擇合適的還款方式
兩種個人住房貸款還款方式，等額本息和等額本金。等額本息還款的優點在於，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭收支；等額本金還款較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
07先還商業貸款，後還公積金貸款
大多數人買房，都是采用“混合貸”（即商業貸款＋公積金貸款）的模式。但商業貸款的利率壹般比公積金貸款的利率高得多，因此很多人都是先還商貸，再還公積金貸款，這樣能夠縮短商業貸款的利率。房價現在這麽高，組合貸，公積金部分的貸款還是會省利息的。（晉城目前還暫未實行組合貸的模式）。
08把商貸轉為公積金貸款？
已經用商業貸款買了房的小夥伴們可以將商業貸款轉為公積金貸款。首先我們必須知道我們所在的城市能不能商業轉公積金貸款，根據小編了解，晉城2018年7月30日以前的商業貸款是可以轉公積金的，2018年8月以後暫時轉不了。
09切勿浪費公積金貸款機會
住房公積金主要是為了滿足自住需求的壹種福利，所以管理辦法規定個人的第三套住房就不能使用公積金貸款了，那也就是如果妳在買第壹套和第二套房時沒有使用公積金貸款 ，那以後即使前面的房產貸款還清出售了，也不能使用公積金貸款買房了。公積金貸款壹定不要提前還款，浪費了這麽低利息的福利，所以短期投資或者過渡買房就不要使用公積金了。
以上就是關於公積金貸款更省錢的介紹了，使用公積金貸款之前購房者必須了解