2.新政策為《住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，具體如下:
各省、自治區、直轄市住房城鄉建設廳(建委)、財政廳(局)，新疆生產建設兵團建設局、財政局，中國人民銀行上海總部，有關分行、營業管理部、省會(首府)城市中心支行，直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心:
住房公積金個人住房貸款是提高繳存職工住房消費能力的重要途徑，也是繳存職工的基本權益。目前，各地住房公積金個人住房貸款業務發展不平衡，部分城市貸款發放率較高，但大部分城市發放率在85%以下，影響了繳存職工的合法權益，削弱了住房公積金制度的作用。為提高住房公積金個人住房貸款發放率，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房，現就發展住房公積金個人住房貸款業務的有關問題通知如下。
第壹，合理確定貸款條件。足額繳存住房公積金6個月以上(含)的職工，可以申請住房公積金個人住房貸款。對在異地繳存住房公積金且在現繳存地繳存不滿6個月的，可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明計算繳存時間。住房公積金貸款面向購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
第二，適當提高首筆貸款額度。住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區市，住房公積金管理委員會應當根據當地商品住房價格和人均住房面積適當提高首套自住住房貸款額度，加大對繳存職工購房的支持力度。
第三，推進異地貸款業務。各省、自治區、直轄市要實現住房公積金異地繳存互認和轉移。職工在就業地繳存住房公積金，在居住地購買自住住房的，可以憑居住地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向居住地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
四、設區的市統籌基金的使用。未按照《住房公積金管理條例》調整到位的分支機構，要盡快納入設區的市住房公積金管理中心統壹制度、統壹決策、統壹管理、統壹核算。設區的市住房公積金管理中心應當統籌使用分支機構的住房公積金。
動詞 （verb的縮寫）盤活現有貸款資產。住房公積金個人住房貸款發放率在85%以上的城市，要主動積極協調商業銀行發放住房公積金和商業銀行組合貸款。有條件的城市應積極探索發展住房公積金個人住房貸款資產證券化業務。
六、降低貸款的中間成本。住房公積金個人住房貸款擔保主要以所購住房抵押為主。取消住房公積金、個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制機構擔保，減輕貸款職工負擔。
七、優化貸款處理流程。各地住房公積金管理中心和房屋產權登記機構要盡快聯網，實現信息共享，簡化貸款辦理手續，縮短貸款辦理周期。房屋產權登記機構應當自受理抵押登記申請之日起10個工作日內完成抵押登記手續；住房公積金管理中心應在抵押登記後5個工作日內完成貸款發放。房地產開發企業不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房。
八、提高貸款服務效率。各地住房公積金管理中心要完善貸款服務體系，改進服務手段，積極開展網貸業務咨詢、貸款初審等服務，全面開通12329服務熱線和短信平臺，向繳存職工提供數據查詢、業務咨詢、還款提示、投訴舉報等服務。積極探索建立全省統壹的12329服務熱線和短信平臺。
九、加強評估和檢查。各省區住房城鄉建設部門要加強對各城市住房公積金個人住房貸款業務的考核，加大個人住房貸款業務的考核權重。要定期進行現場專項檢查，對工作不力的城市要責令其加大工作力度。住建部每月向全國住房公積金通報個人住房貸款發放情況。
各省、自治區住房城鄉建設廳、財政廳、人民銀行分支機構、直轄市及新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會要按照本通知要求，根據不同城市住房公積金發放個人住房貸款情況，加強分類指導，加大對貸款發放率較低城市的監督檢查力度，提高資金使用效率， 並確保住房公積金的有效使用和資金安全，於2014年底前將本通知執行情況報住房城鄉建設部、財政部。
中華人民共和國住房和城鄉建設部
中華人民共和國財政部
中國人民銀行
2014 10 10月9日