壹、住房抵押貸款
坐標北京，廊坊，三河，大廠，香河，燕郊。抵押物：商品房住宅，商鋪，商辦，公寓，別墅。抵押貸款授信年限1-20年，銀行產品不同，授信年限也不同，利息年化：3.75%-5.2%，還款方式：先息後本，等額本息。年齡壹般限制在18-65周歲之間，年齡偏小（18-22歲），可能會需要父母作為擔保人或者***同借款人。
基本流程手續：
全款房：
準備個人征信，已婚需提供夫妻雙方征信。看完征信匹配適合的貸款銀行和貸款種類。避免胡亂申請，影響征信。
向銀行遞交申請資料：身份證，戶口本，結婚證（離婚需要提供離婚證，離婚協議），房本，銀行流水，工作證明，如果是經營性貸款，還需要提供營業執照，開通申請貸款銀行的銀行卡作為還款賬戶。
銀行面簽，等待銀行審批。
審批通過後，取銀行借款合同，到房產所在地的不動產辦理抵押登記。
銀行取得他項權證後，銀行辦理放款。
2.有尾款房產：銀行面簽審批成功後，需要把之前尾款結清，拿到之前貸款銀行的他項權證和貸款結清證明，拿著房本到房產所在地不動產登記中心辦理註銷抵押登記。註銷抵押完成後，再取得新申請的銀行借款合同辦理抵押登記。其他流程基本壹致。
3.辦理二次抵押：無需結清現有尾款，待取得申請銀行借款合同後，直接辦理二次抵押。（有的地方不動產需要開具壹份，壹抵銀行的允許二抵說明）
信用貸款申請條件：征信大數據良好，壹年以上月供還款，2年3次壽險保單，正常公積金繳納壹年以上，等等（滿足以上任意壹種條件，前提征信良好），可以申請。
需要註意的是：需要了解哪種銀行貸款產品比較適合自己，不盲目申請
二、房子抵押貸款利率是多少2023
目前銀跡念頌行執行的基準利率為：貸款壹年以下(含壹年)利率為4.35%;壹年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由姿鄭產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房
三、辦理個人房屋抵押貸款需要什麽程序
用房屋做抵押的話要有房產證，能夠貸房屋價值的60%左右。利息在5%。像妳有抵押的話還是比較容易貸款的。申請房產抵押貸款的條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；3、銀行規定的其它條件。
申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。
房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率：貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但壹般不超過抵押房產評估凈值的60%；年限壹般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
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