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住房貸款可以抵扣多少個稅

房貸抵稅能夠抵扣1000元,在實際發生貸款利息的年度才可以申請抵扣,最長抵扣期限為240個月,而且納稅人只能享受壹次首套住房貸款的利息抵扣。

什麽是房貸抵稅

房貸抵稅,其實是房貸利息抵扣工資的個人所得稅,納稅人本人或配偶單獨/***同使用商業銀行、公積金住房貸款,為本人或配偶購買中國境內的住房時,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,可以抵扣工資的個人所得稅,按照每月1000元的標準定額扣除。

房租可以抵扣個稅嗎

如果因為在工作地沒有自有住房而產生的房租租金,是可以抵扣個稅的,抵扣的標準為:

①直轄市、省會城市、以及國務院確定的其他城市,扣除標準為每月1500元;

②除了上面以外的城市,市轄區戶籍人口超過100萬的城市,扣除標準為每月1100元;市轄區戶籍人口不超過100萬的城市,扣除標準為每月800元。

我們個人所得稅的起征點是5000元每壹個月,加上我們可以抵扣個人所得稅的額度,那麽就變相的提高了個人所得稅的起征點,減少個人所得稅的繳納。

中國國家稅收環境極其復雜,不管是老板還是個人,雖然不是財務,但壹定要有財稅意識。其實合理的個人避稅或企業避稅與違法的偷稅逃稅其實只有壹線之隔,個人或企業壹個微小的操作失誤很可能就會被稅局判定為違法。

法律依據

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》

第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者***同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

第十五條 經夫妻雙方約定,可以選擇由其中壹方扣除,具體扣除方式在壹個納稅年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚後可以選擇其中壹套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除,具體扣除方式在壹個納稅年度內不能變更。

第十六條 納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

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