住房貸款金額計算器

2016住房商業貸款計算器

商業貸款和公積金貸款是買房的兩種首選方式。與公積金貸款相比，商業貸款的預期年化利率略高，但貸款期限較長，減輕了消費者的壓力。妳知道商品房貸款額度怎麽算嗎？

住房商業貸款還款方式:

1，等額本息還款方式

即借款人每月以相同的金額償還貸款本息，也稱等額本息法。其特點是每月還款的本息相同，容易做預算，初期還款壓力減小，但初期還款的利息占每月還款的大部分，逐步提高還款中本金的比例，而利息的比例逐步降低，從而達到相對平衡。這種還款方式支付的利息高，但提前還款壓力不大。

2.平均資本償還法

即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款金額也逐月遞減，所以也叫遞減法。其特點是每月償還本金，根據貸款本金金額按日計算利息。提前還款額大，每月還款額逐漸減少。這種還款方式支付的利息低，但提前還款壓力大。

2016公積金貸款最高額度說明:(具體規定見當地房管局文件)

北京:市管公積金最高貸款654.38+0.2萬元，州管公積金最高貸款654.38+0.2萬元。

上海:個人公積金貸款最高60萬，家庭貸款最高1.2萬。

廣州:個人公積金最高貸款60萬，夫妻最高貸款654.38+0.2萬。

成都:個人和家庭公積金貸款最高額度為60萬元，成都公積金貸款額度為個人存款余額的30倍。

住房貸款計算器的在線計算

妳可以嘗試通過我們的貸款計算器來計算。登錄招商銀行官網右下方，找到“理財計算器”——“個人貸款計算器”進行計算。(可以查看月供、月本金、月利息、本金余額、利息總額、還款總額等信息)。

貴陽公積金貸款額度計算公式(帶貸款額度計算器)

壹、貴陽住房公積金個人住房貸款額度計算公式

自1，20265438年4月起，貴陽住房公積金個人住房計算公式調整為:住房公積金貸款額=貸款職工(夫妻)月繳存基數×12×還款能力系數(30%)×貸款年限×貸款職工(夫妻)繳存余額×5。

二、貴陽市住房公積金申請條件

繳存住房公積金的職工，在本市購買、建造、翻建、大修自有住房的，可以申請住房公積金貸款。

申請住房公積金貸款，應當符合下列條件:

(壹)連續繳存住房公積金達到法定期限的；

(二)具有完全民事行為能力；

(三)具有償還貸款本息的能力；

(四)具有良好的信用記錄；

(五)具有符合相關法律和擔保條件的購房合同或其他批文；

(六)購房首付款不得低於根據法律法規計算的應付金額；

(七)市公積金管理委員會確定的其他條件。

申請住房公積金貸款的職工，應當按照規範到市公積金中心辦理貸款手續。

市公積金中心應當自受理貸款申請之日起15日內作出是否準予貸款的決定。準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續；不予貸款的，應當向申請人說明理由。

住房貸款計算器公式

住房貸款計算器公式如下:

等額本息:[貸款本金×月利率×(1利率)×還款月數]≤[(1利率)×還款月數]

平均資本:月還款額=(貸款本金/還款月數)(本金-已還本金累計額)×月利率，其中符號表示冪。兩個月是二次方。

擴展數據:

壹、如何提前還房貸最劃算:

1.純公積金貸款的客戶，不建議提前還款。

2.組合貸款:根據客戶的實際情況，壹般銀行會給客戶三次提前還款的機會。最好用兩次還清自己的部分商業貸款，保留公積金貸款。

3.對於純商業貸款客戶，按照利率計算20年等額本息最合適。

補充信息:

1.純公積金貸款的客戶，不建議提前還款。因為公積金只能用於住房和裝修貸款，而裝修貸款是短期性質的。公積金貸款利率只有3.25%，而且無論什麽理財，收益都大大超過貸款利率，對我有利。

2.組合貸款:根據客戶的實際情況，壹般銀行會給客戶三次提前還款的機會。最好用兩次還清自己的部分商業貸款，保留公積金貸款。每月還款直接從公積金賬戶扣款，最大限度的省心。但我最好提前和銀行溝通還款事宜，最好親自去銀行咨詢。國有大行基本都有提前還款的違約金，第壹次提前還款要在第壹次之後_ hoop 1年，壹般是3個月或者6個月的利息，所以要提前做好準備。

3.對於純商業貸款客戶，按照利率計算20年等額本息最合適。如果客戶選擇平均資本或者30年等額本息，提前做好規劃，將貸款總額降低到40萬本金左右，這樣每月還款2200左右不會影響家庭生活，保證家庭生活質量。最好只提前還款兩次，否則賣房時無法提前還款和過戶。

如何計算抵押貸款計算器

打開計算器，點擊房貸，選擇貸款金額和貸款類型，最後點擊開始計算。以下是詳細步驟。

點擊抵押貸款

打開手機上的計算器，點擊稅貸，然後點擊房貸。

輸入貸款金額

輸入貸款總額中的貸款金額。

單擊開始計算。

然後設置貸款的類型和時間，最後點擊開始計算。

打開計算器，點擊房貸，選擇貸款金額和貸款類型，最後點擊開始計算。以下是詳細步驟。

點擊抵押貸款

打開手機上的計算器，點擊稅貸，然後點擊房貸。