先看解釋，再看公式:等額本息還款法:每月等額償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月遞增。平均還本法:每月等額償還本金。本金減少，每月利息也減少，每月還款額也相應減少。等額本息計算公式:[貸款本金×月利率×(1月利率)還款月數]≤[(1月利率)還款月數-1]平均資金計算公式:月還款額=(貸款本金/還款月數)(本金-已還本金累計額)。比如，假設妳第壹次貸款買房，貸款20萬，貸款20年。比較兩種貸款方式的區別:等額本息還款方式為20萬元，利率為15%，月還款為1325.33，總還款為31.81.00000元，利息為1.81.0000元，平均還本方式為20001674.83每月減少3.51，還款總額3014000元，利息1014000元。希望能幫到妳！答案來自:百度房產交流群，敬請關註！
住房貸款詳細等額還款怎麽算？
計算公式如下:等額本息法:(每月還款額相等)月還款額=本金月利率(1利率)n/[(1利率)n-1]其中:月利率=年利率/12，其中n代表貸款月數。註意:計算(1月利率)n-1時，必須先計算括號裏是什麽，乘以後再減去1。例:借款金額200000元，期限15年，年利率7.05%，需月供。將數據代入公式:200000(7.05%/12)(17.05%/12)180/[(17.05%/12)。
等額本息的計算公式？
等額本息計算公式:[貸款本金×月利率×(1利率)×還款月數]⊙[(1利率)×還款月數]
平均資金計算公式:月還款額=(貸款本金÷還款月數)(本金-已還本金累計額)×月利率。
等額本息是指壹種還貸方式。等額本息，就是在還款期內，每月還相同金額的貸款(包括本金和利息)。
擴展數據
等額本息還款法，即借款人每月等額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算，每月還清。這種還款方式方便借款人合理安排每月生活和理財(如租房)，對於精通投資、善於“以錢生錢為家”的人來說，無疑是更好的選擇。
說明
假設本金為65，438+00，000元，銀行貸款為65，438+00年，基準利率為6.65%，比較兩種貸款方式的區別:
平均資本法
月利率=年利率÷12 = 0.0665÷12 = 0.005541667。
每月還款本息=[10000×0.005541667×(10.00546545438+0667)120]；[(10.544438)]。4546.6666666566
還款總額為13717.52元。
總利息為371752000元。
平均資本償還法:
月還款額=(貸款本金÷還款月數)(本金-已還本金累計額)×月利率。
=(10000÷120)(10000-累計償還本金金額)× 0.00541667。
第壹個月還款138.75元，每月減少0.462元。
還款總額為13352+0元。
利息3352.75438+0元