日前，珠海出臺《充分發揮住房公積金支持服務“產業先行”作用工作方案》，提出將實行“壹人購房全家幫”政策。
對此，有媒體和網友表示，珠海是第壹個出臺政策支持“六個錢包買房”的城市。
具體來說，可以提取珠海公積金的職工賬戶余額的90%可以幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)支付首付，也可以根據貸款償還情況按月提取公積金，幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)償還購房貸款。
“只要是直系親屬，都可以申請提取對方公積金，幫妳付首付或者還房貸。”珠海壹家房貸機構負責人告訴時代周報記者，但由於政策剛剛出來，很多細節還沒有真正操作。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對時代周報記者表示，珠海實行“壹人購房助全家”，是公積金貸款政策的壹個創新。這種政策進壹步說明各地公積金政策支持企業和職工的導向會更加明確。這也是除了提高貸款額度，保障購房和租房之外的壹項新的支持措施。
50多個城市調整住房公積金政策
據柯睿研究中心統計，今年已有57個省市調整住房公積金政策63次。
從政策調整的主要方向來看，大致可以分為五類:提高公積金貸款額度、取消再次申請貸款的時間限制、放寬公積金貸款購買住房的建設年限、降低購買第二套住房的首付比例、提高擔保貸款額度。
在公積金貸款額度提高方面，珠海將單繳職工貸款審批上限由30萬元提高到50萬元，雙繳職工申請貸款審批上限由50萬元提高到80萬元；蘇州個人公積金貸款上限由45萬元提高到60萬元，家庭由70萬元提高到90萬元；中山個人最高額度提高到50萬元，兩人及以上最高額度提高到90萬元。
在降低購買第二套住房首付比例方面，廣西北海將繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二套住房公積金貸款，最低首付比例由60%降至40%；福州首次申請純住房公積金貸款購買房產面積90平方米以下住房的，首付比例調整為20%。第二次申請純住房公積金貸款買房的，首付比例降至30%。
在公積金貸款購買住房建設年限放寬方面，青島明確，職工購買二手房申請個人住房公積金貸款的，貸款年限與房齡之和由不超過30年調整為不超過50年。取消房齡與首付比例掛鉤的規定，不再根據房齡分步提高首付比例；麗水住房公積金貸款期限由“不超過20年”調整為“不超過30年”。
同策研究院研究總監宋宏偉指出，公積金政策實際上是購房專項優惠低息貸款，屬於購房分紅補貼政策。如果購房能使用公積金貸款，會比商業貸款節省不少錢。所以公積金政策松綁後，對恢復購房者的信心和積極性會有壹定的影響。
100多個城市出臺了穩定房地產市場的政策
今年以來，已有138個城市出臺政策穩定樓市，包括降低首付、提高公積金貸款額度、給予購房補貼、取消限購等。
從調控政策涵蓋的內容來看，超過壹半的城市以信貸寬松為主要出發點。
柯睿數據顯示，3月份以來，全國已有100多個城市的銀行根據市場變化和自身經營狀況自主下調房貸利率，平均幅度在20至60個基點。
優化限購方面，廊坊4月底廢止相關政府規範性文件，取消限購政策；蘇州降低了非戶籍家庭購房的社保要求，由3年內連續2年社保降低為累計2年社保；沈陽放寬非本地戶籍購房門檻，取消相關社保證明；鄭州、蘭州、九江等城市允許父母等親屬投靠新套房；蘭州、無錫等城市允許有兩三個孩子的家庭在限購區域再買壹套房。
壹些城市還通過發放住房補貼來釋放住房需求。
據中國指數研究院統計，今年以來，已有超過30個城市出臺了發放購房補貼的政策。補貼方式主要涉及壹次性補貼、壹次性或分期繳納契稅補貼、發放消費券、人才房門票獎勵、購房款壹定比例等。補貼對象包括農民工、新市民、人才、多子女家庭等。
如玉林對新市民購房給予補貼，購買首套90平方米(含)以下新建商品住房，每套補貼6000元；購買首套新建商品住房90平方米以上，每套補貼1萬元；蘇州常熟，按固定比例補貼人才，新建商品房按門票價格(不含增值稅)1%補貼，存量房按購房網上備案價1%補貼。綿陽對有兩三個孩子的家庭購買新建商品住房，按建築面積給予每平方米200元補貼，單戶家庭財政補貼最高不超過2萬元。
柯睿指出，隨著穩定房地產的政策不斷加大，房地產市場有望逐步復蘇，但城市分化加劇。預計三季度壹二線城市市場將企穩，其中廣州、深圳、蘇州、武漢有望在三季度觸底反彈，昆明、天津、南寧、長春四季度將有所好轉。三四線城市的調整周期更長。只有壹二線城市的市場企穩，三四線城市才有企穩的可能。