2017年貸款基準利率表
2017年的銀行貸款基準利率：
1、壹年以內商業貸款年利率：4.35%；
2、壹到五年商業貸款年利率：4.75%；
3、五年以上商業貸款年利率：4.9%；
4、五年以下公積金貸款年利率：2.75%；
5、五年以上公積金貸款年利率：3.25%。
應答時間：2020-08-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為準。
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2017年購房貸款利率
住房貸款
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。目前多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本壹致。
住房商業貸款利率是多少?
住房商業貸款利率如下：六個月以內(含6個月)貸款利率為4.35%，六個月至壹年(含1年)貸款利率為4.35%，壹至三年(含3年)貸款利率為4.75%，三至五年(含5年)貸款利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.9%。
公積金貸款利率：六個月以內(含6個月)利率為2.75%，六個月至壹年(含1年)利率為2.75%，壹至三年(含3年)利率為2.75%，三至五年(含5年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。
商業貸款年限如何算?
1、商業貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年齡貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲)而有些銀行則是要求貸款人年齡貸款期限，須小於70年。
每個銀行規定的貸款年限都是不壹樣的，具體也要看銀行的規定。假如壹男性今年50歲，按照男性不超過65歲，女性不超過60歲這壹貸款規定來算，其貸款年限為15年(即65-50=15)。
2、住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲)也有的是說貸款的年限貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為準。
住房貸款擔保方式
辦理住房貸款需要提供擔保，擔保的方式有很多種，每個人可以根據自己的情況選擇合適的擔保方式。壹般個人住房貸款可以采用抵押、質押、保證和抵押(質押)加保證四種擔保方式。
住房貸款擔保方式壹：抵押貸款方式。抵押貸款方式是指貸款銀行以借款人或第三人提供的符合規定條件的財產作為抵押物而向借款人發放的貸款的方式。
住房貸款擔保方式二：方式。方式是指借款人或第三人將符合規定條件的權利憑證交由貸款銀行占有，貸款銀行以該權利作為貸款擔保而向借款人發放貸款的方式。
住房貸款擔保方式三：保證貸款方式。保證貸款方式是指貸款銀行以借款人提供的具有代為清償能力的法人或個人作為保證人而向其發放貸款的方式。
住房貸款擔保方式四：抵押(質押)加保證貸款方式。抵押(質押)加保證貸款方式是指貸款銀行在借款人或第三人提供抵押(質押)的基礎上，同時要求借款人提供符合規定條件的保證人作為貸款擔保而向借款人發放貸款的方式。
重慶首套房貸款利率
商業貸款利率:壹年以內商業貸款年利率為4.35%，壹到五年商業貸款年利率為4.75%，五年以上商業貸款年利率為4.90%。
公積金貸款利率:五年以下公積金貸款年利率為2.75%，五年以上公積金貸款年利率為3.25%。貸款利率跟每個銀行也會有差異。2020年8月12日，工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、郵儲銀行五家國有大行分別發布公告，將於8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。
2019年12月28日，央行宣布重磅消息，推進存量浮動利率貸款定價基準轉換。老的浮動利率貸款的定價基準將可以轉換為LPR。新政從明年3月1日起辦理，原則上在8月31日前完成。
2018、房住不炒，租售並舉，調控頻發，二次房改。2018年6月28日，香港出臺壹手房空置稅，空置稅為評估年租金2倍。2018年6月18日，全國統壹的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，我國不動產登記體系進入到全面運行階段(利率表信息網)。
2017年房地產市場到達新的歷史高點，但隨著圍繞“房住不炒”定位的信貸緊縮、“四限”擴圍等調控政策全面升級，政府工作報告中提出因城施策、分類調控，“加快建立和完善房地產長效機制”，這距離“長效機制”第壹次提出已經過去12年。3月25日，廈門市對商品住宅出臺了“限售”政策，標誌著“供給端”樓市調控的展開。隨後全國多地樓市相繼推出限售政策，房地產市場逐步回歸理性。
2016年上半年持續降準、降息、降稅、降首付，樓市成交高漲。量價齊升，在成交帶動下，地方政府債務危機逐漸得到緩解，去庫存任務基本完成。為防止房價過快上漲，9月，北京推出“京八條”，拉開年內最強調控的序幕。10月，國務院嚴打首付貸。同年12月，中央經濟工作會議提出，要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，要求回歸住房居住屬性。
2015，“去庫存”政策出臺、信貸重新進入寬松軌道，央行降息5次、降準備金3次、營業稅5年改2年、二套房首付比例下調為4成、公積金新政、房貸6.15%直降至4.9%。改善性需求大量釋放，壹二線城市的成交量和房價快速上漲，土地市場也“壹路飆升”。
2014年2月，樓市庫存嚴重，房價逐步進入盤整期，全國近4成銀行上浮房貸利率，超1成銀行停止二套房貸。全國主要城市房價集體下跌，在房地產交易量急速萎縮的情況下，地方政府紛紛開始，除北上廣深外，各地取消住房限購政策。同時，部分大型房企借機並購中小房企，也造就了後面兩年龍頭房企的規模擴張。
2013年2月，新國五條出臺，商品住房限購措施更為嚴格，加強了市場監管。3月，國務院辦公廳明文規定：對出售自有住房按規定征收20％個人所得稅。9月起，全國45個城市***出現總價及單價地王67個，堪稱“地王年”。11月20日，國務院決定整合不動產登記職責、建立不動產統壹登記制度。
2012年，十八大指出，加強保障性住房建設和管理，3600萬套保障房登場。住房信息系統聯網。
2011年1至6月，萬科斥資46億元分別收購武漢、香港、廣州等地的10家企業。1月26日，新國八條出臺，首套房商業貸款的首付為30%，二套房貸首付比例提至60%，貸款利率提至基準利率的1.1倍，第三套及以上住房不發放商業貸款。2月起，多次上調基準利率和存款準備金率，並開始對二三線城市進行限購，開始房產稅試點。
2010年1月10日，國十壹條頒布，即《國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》。開始針對二套房進行相應調控，首付不得低於40%，但房價繼續上漲。
2009年5月，由於房價快速飆升，投機日盛，房地產宏觀調控再次卷土重來，加強房地產開發企業的土地增值稅征收管理。
2008年9月，國際金融危機全面爆發後，中國經濟增速快速回落，出口下滑，為促進經濟平穩較快增長，避免經濟硬著陸。中央推出應對危機的壹攬子計劃，即“四萬億計劃"。11月1日，加強了稅收優惠政策管理等措施，降低住房交易稅費。
重慶住房公積金房貸最新利率是多少
樓主妳好！
2017年住房公積金貸款利率及額度壹覽（重慶）
放款時間：審批5天，放款30天
適宜地區：重慶
利率說明：02月13日更新
房屋類型套數貸款5年及以下貸款5年以上利率額度上限首付比例
住宅首套房2.75%(基準)3.25%(基準)60萬90平（含）以下首付2成起，90-144平（含）首付3成起
住宅二套房3.03%(1.10倍)3.58%(1.10倍)60萬首付4成起
銀行利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同，以上數據僅供參考
產品特點：
1、公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%(二手房為70%)，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸後不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。
2、借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：
(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和50%貸款期數(月)
(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和25
(3)建築面積在90平方米(含)以下的，首付比例不低於20%(含);建築面積在90-144平方米(含)的，首付比例不低於30%(含);建築面積超過144平方米的，首付比例不低於40%(含)。
3、公積金個貸最長貸款期限不超過30年(二手房為25年,磚混結構不超過20年)，還款到期期限最長至借款人法定退休年齡後10年。
4、二手房首付3成起。
5、取消公積金貸款對樓盤項目類型限制，壹是取消公積金貸款對樓盤項目類型的限制，公積金貸款服務將覆蓋所有符合條件的樓盤項目;二是科學合理配置公積金貸款額度資源，額度與銷售直接掛鉤，保障市場銷售好的樓盤對公積金貸款的有效需求;三是取消異地繳存職工貸款的戶籍限制，全面覆蓋在重慶市購房的繳存職工群體。
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2017年中國人民銀行同期同類貸款基準利率是多少
2017年，中國人民銀行公布的商業貸款的基準年利率是：.0-6個月（含6個月），貸款年利率是4.35%；.6個月-1年（含1年），貸款年利率是4.35%；.1-5年（含5年），貸款年利率是4.75%.5-30年（含30年），貸款年利率是4.90%。.個人住房公積金貸款年利率是：.5年（含5年）以下，貸款年利率是2.75%；.5年以上貸款年利率是3.25%。
壹、貸款利率和利息
《貸款通則》規定：
（壹）貸款利率的確定：貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明；
（二）貸款利息的計收：貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。
（三）貸款的貼息：根據國家政策，為了促進某些產業和地區經濟的發展，有關部門可以對貸款補貼利息。對有關部門貼息的貸款，承辦銀行應自主審查發放，並根據《貸款通則》有關規定嚴格管理。
（四）貸款停息、減息和免息：除國務院規定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據國務院的決定，按照職責權限範圍具體辦理停息、減息和免息。
二、貸款利息的計算方式
(壹)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
2017年房貸基準利率是多少錢
2017年貸款買房利率是多少?
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%,受限購限貸政策的影響,各地銀行對首套房貸款利率優惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10%。
同期公積金貸款基準利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數,已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭,再次申請房貸,將視為第2套房。
（以上回答發布於2017-01-10，當前相關購房政策請以實際為準）
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