重慶數百購房者“別墅夢”面臨泡湯的危險。
目前，政府相關部門正在積極協調解決問題，並表示要堅決追究並對此負責。
最高每平米7000元，最低不到2000元。實現“別墅夢”至少需要幾十萬元。還有買房送車，還有免費溫泉。這種相當於“天上掉餡餅”的好事，就發生在重慶北碚區，但這種“好事”能成真嗎？
近日，多名購房者向《工人日報》記者反映，自己被開發商騙了，幾十萬元的購房款不見了。房子也是違章建築，不能正常入住。為了查明真相，記者采訪了購房者、開發商和政府相關部門。
購房者遭遇“陷阱”？
“自2015起，中國國旅聯合重慶尚易溫泉開發有限公司(以下簡稱尚易溫泉)推出了壹個名為‘溫泉小鎮’的四合院式別墅項目，以其獨特的造型、精致的結構、時尚的風格吸引了眾多買家。”壹位購房者告訴記者，“溫泉城”項目位於北碚區石家梁鎮的4A級景區尚易溫泉。從當時的宣傳資料來看，別墅確實不貴。短短幾天，他們支付了部分購房款，等待房子的到來。
“我在2016買的這套房子，每平米5400元，分三期付款近20萬。與開發商簽訂的合同是2016 12 31收房。”購房者冉先生稱，該項目於2015年4月開始銷售，首批價格為每平方米8000元左右。到2065438+2005年底，相關廣告已經全部印好，價格也優惠到每平米5000元左右。2065438+2006年初，最低售價僅為1999元每平米，還送了壹輛價值2萬元的車買房。如果不想要車，可以折算成購買價格。
“這麽大的優惠，購房者趨之若鶩。短短壹年左右，就賣了228套。”在講述這個故事時，冉先生還向記者展示了他保存的壹張傳單。
“收房那天，我們壹些購房者去售樓部收房的時候，發現以前人來人往的售樓大廳空無壹人，地上淩亂不堪，甚至有壹些合同文書被丟棄在地上。沒有人接待我們，更不用說做了任何解釋！”冉先生回憶起收房的場景，提高了聲音。
“我們打電話給銷售部的銷售人員，他們都回答說，‘對不起，我已經不在那裏了’。這讓我們猛然醒悟，嚇出壹身冷汗，確信自己真的被騙了。”冉先生搖搖頭，說天上不會掉“餡餅”，掉下來就是“陷阱”。
項目不存在造假？
“我們通過各種渠道找到了項目負責人的電話，但電話壹直打不通。後來，幾經周折，終於有業主找到了新上任的總經理孔建華。”冉先生說。
"那個銷售人員被解雇了。"孔建華向業主解釋，受大環境影響，尚易“溫泉小鎮”項目已陷入資金鏈斷裂的局面，已無法進行建設。目前正在尋求與其他大企業的並購合作，註入資金後再退還業主購房款或大樓交房；如果合並不行，就實施破產清算，但是這個程序很復雜，需要很長時間。
3月17日，記者以項目業主的身份致電孔建華。“現在，我們和其他企業的並購合同已經擬好了，但銀行和對方還有壹些經濟上的分歧沒有解決。”孔建華也反復強調，他們的項目是真實的，樓盤是真實的，不存在造假。
然而，隨著調查的深入，記者發現這個“溫泉小鎮”的房子連規劃許可證、預售許可證等合法批文都沒有。簡而言之，該項目屬於違章建築。對此，孔建華表示:“現在沒必要糾結文件的問題。”
“這個項目沒有這些文件。房子被政府當違章建築拆了怎麽辦？”記者問。
“我們沒有證書。我們有土地證，還有整個溫泉城的多期規劃。”孔建華回答道。
隨後，記者聯系了該項目的承建方東陽建築公司負責人閆先生。他說:“我們已經為這個項目投入了近1億元。目前項目大部分已經完成，只剩下壹些收尾工作。如果老板能支付相關工程款，很快就能完工。”
當地政府部門正在積極協調。
日前，記者就業主冉先生和孔建華手中的購房合同向北碚區規劃局、不動產登記中心等部門詢問。
“這個房子其實沒有預售許可證。”北碚區不動產登記中心工作人員表示，“企業之前公示的證明不是這個項目，是其他幾個樓盤。”
此外，北碚區規劃局、不動產登記中心等部門的工作人員也透露，該項目此前並未辦理相關許可手續，他們無法默許這種幹擾市場秩序的行為。他們最近才從反映情況的業主那裏了解到情況，目前正在協調處理。
“唯壹讓我們欣慰的是，北碚區政府沒有置之不理，而是積極協調，組織業主和相關部門召開了多次協調會。”有業主告訴記者，他們向北碚區政府反映情況後，副區長劉小慧多次組織相關部門召開協調會，接待了5名業主代表，表示要堅決追究，負責到底，這讓他們看到了解決問題的曙光。
此外，3月初，北碚區溫泉管委會副主任袁雲川代表區政府召集了3名業主代表，要求他們轉告全體業主:“這兩天，開發商確實在和壹家大型企業的高層接觸談判，我將代表區政府全程參與和監督；與此同時，壹家大型商業銀行已經在處理來自尚易公司的超過6543.8+0億元的貸款。到時候妳就要等房子了，要求退款。”
“我們非常感謝北碚區政府的重視，也相信政府不會坐視不管，久拖不決。我們業主也會互相安慰，等待政府的好消息。”業主代表劉天慶3月23日告訴記者。
(以上回答發布於2017-04-05。目前的購房政策請參考實際情況。)
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