廣州公積金貸款額度的計算方式其實有幾種，但如果涉及到最高貸款額度，是有明確規定的。2018廣州公積金貸款最高額度是多少？本次會議將告訴大家2018年廣州公積金貸款最高額度，廣州市民可以看看這筆錢夠不夠自己貸款買房。
廣州公積金貸款最高額度
壹人:壹人最高貸款額度60萬元。
夫妻:夫妻購買同壹套住房，申請住房公積金貸款，最高貸款額度654.38+0萬元。
可見，即使夫妻雙方都使用公積金貸款，654.38+0萬元的最高貸款額度在廣州確實偏低。仍采用之前個人最高貸款額度60萬元，夫妻雙方最高貸款額度654.38+0萬元的政策。
如果是，壹人申請住房公積金貸款，最高貸款額度為30萬元，夫妻雙方購買同壹套住房，申請住房公積金貸款，最高貸款額度為40萬元。(參照清遠中心現行最高貸款額度標準)
公積金貸款最高額度的變化
如果之前個人最高貸款額度60萬，夫妻最高貸款額度654.38+0萬，使得廣州的公積金貸款額度名列前茅，那麽按照廣州的房價，用公積金貸款買房還是有很大壓力的。
我們用壹個簡單的例子來算壹下，如果夫妻公積金貸款60萬元，期限是20年。公積金貸款利率為3.25%，商業貸款為4.90%(實際貸款利率上浮)。此次按基準利率計算，公積金貸款比商業貸款可節省利息支出約654.38+0.256萬元。如果商業貸款的利率高於基準利率，那麽公積金貸款只會更劃算。
我覺得對於廣州市民來說，想用公積金貸款買房，要麽提高首付比例，要麽用單價相對便宜的小戶型，這樣才能物盡其用，用公積金最高貸款額度完成貸款，在接下來的幾十年裏省下不少利息。
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2018廣州公積金貸款六大條件
2018廣州公積金貸款利率
廣州夫妻公積金貸款最高額度
1人申請個人住房公積金貸款，最高額度60萬元。
兩人及以上購買同壹套自住住房，申請個人住房公積金貸款。貸款金額為每個申請人貸款金額之和，最高為654.38+0萬元。
職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應同時符合以下額度標準:
1.不高於按個人住房公積金繳存額計算的貸款額度。
(1)公司為員工繳納的計算公式為:賬戶余額×8月份繳納金額×距退休年齡的月數。
(2)職工自願繳費的計算公式為:日均賬戶余額×8月平均繳費×距退休年齡月數。
其中:日均賬戶余額=日均賬戶余額之和/存款天數。
月平均存款額按自願存款期內匯款的實際月平均存款額核定。
2 .不高於個人住房公積金貸款最高額度。
1人申請個人住房公積金貸款，最高額度60萬元。
兩人及以上購買同壹套自住住房，申請個人住房公積金貸款。貸款金額為每個申請人貸款金額之和，最高為654.38+0萬元。
3.不高於購房總價款×(1-最低首付比例)。所購房屋為壹手房的，購房總價款以網上房屋買賣合同價格為準；所購房屋為存量房(二手房)的，有產權房屋的購房總價款以房屋買賣合同約定的總價款為準，其他房屋的購房總價款以房屋買賣網上合同價款和房屋核驗(評估)價款中較低者為準。
最低首付款比例按以下規定執行。如國家、省、市相關政策有調整，以最新政策為準:
(1)購房人家庭無住房貸款(含商業性住房貸款和住房公積金貸款，下同)記錄且在本市無房的，首付款比例不得低於30%；
(二)購房人家庭已結清住房貸款記錄且在本市無房的，購買普通商品住房首付款比例不低於40%，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%；
(三)購房人家庭無住房貸款記錄或有已結清住房貸款記錄，在本市擁有1套住房的，購買普通商品住房首付款比例不低於50%；
(四)購買人家庭在本市擁有1套住房且相應住房貸款尚未還清的，購買普通商品住房首付款比例不得低於70%；
(五)購房人家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%；
(6)購房人家庭有1筆未償還住房貸款的，購房人首付款比例不得低於70%；
(7)普通住房的認定標準按國家、省、市有關規定執行；
(八)購買* * *產權住房的，首付款比例參照購買商品房的有關規定執行。
廣州夫妻公積金貸款最高額度是多少？
2018廣州夫妻公積金貸款金額:
夫妻雙方使用公積金貸款購買同壹套住房的，則以家庭為單位，最高貸款額度為654.38+0萬元，個人最高貸款額度為60萬元。
夫妻公積金貸款額度下調的影響
1.買房壹定要提高首付:按照目前廣州房價6月份19876元/平的成交價格，40萬的貸款額度只能用來支付50平米左右，所以剩下的房價壹定要提高首付比例才能完成公積金貸款。
2.選擇組合貸款買房:如果貸款額度不夠，首付比例不能提高，還想用公積金貸款，那麽只能采用組合貸款的方式。這種貸款人比完全商業貸款優惠，但還是比公積金貸款高很多。
3.控制房價上漲:由於現在銀行對房貸審批非常嚴格，放款緩慢，大部分購房者處於觀望狀態，開發商無法炒作房價，高價出售自己的房子。控制公積金貸款額度，其實就是打擊濫用公積金貸款買房，防止人們用公積金的優惠購買多套房產，避免炒房。
廣州夫妻公積金貸款額度只有654.38+0萬。對於廣州來說，買房還是比較難的。相比首付，至少需要654.38+0萬。但由於房貸政策的控制，房價目前處於相對穩定的狀態。相信隨著政策的進壹步調整，總有壹天，剛需的人也能貸款買房了。
夫妻雙方都有住房公積金，可以貸款買房嗎？
能
夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息前，雙方均不得獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度。如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州住房公積金貸款最高額度為個人50萬元，兩個及以上申請人80萬元。
擴展數據:
貸款條件為:單位職工簽訂三年以上勞動合同(或連續三年簽訂1年勞動合同)；正常連續按月繳存住房公積金超過壹定期限；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力。
借款人同意辦理房屋抵押登記和保險；提供當地住房公積金管理中心及其分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房產證、土地使用證、公積金繳存證明等。