商鋪貸款年限是多久
商鋪地理位置較好、交通方便、收益較快，因此壹直有許多人購買商鋪來投資。人們在購買商鋪的時候通常都會選擇貸款的方式，這樣可以讓自己的資金運用更加靈活，那麽商鋪貸款年限是多久呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
商鋪貸款年限是多久
商鋪貸款年限通常為5年，最長10年，貸款利率會按照銀行基準利率上調10%。在申請商鋪貸款時，貸款人需要攜帶身份證明、收入證明、商鋪購買證明、抵押證明等相關材料，前往銀行辦理貸款手續。商鋪貸款無法使用公積金貸款，而且商鋪貸款首付最低比例不得低於50%。
商鋪貸款有哪些條件
1、貸款人具有完全民事行為能力，同時需要提供有效身份證、戶口本的等相關材料。
2、貸款人需要具有償還貸款本息的能力，同時需要提供借款人的收入證明。
3、貸款人的征信記錄良好，無不良記錄。
4、貸款人需提供商鋪的賣合同或協議。
5、貸款人需提供書偶夠商鋪房款的50%以上的首付款證明。
6、貸款銀行的其他要求。
購買商鋪要註意哪些
1、看地段
我們在購買商鋪時，需要看下商鋪是屬於中心商業區的商鋪還是緊臨商業區的社區商鋪，我們最好選擇那些地段較好的商業街上商鋪，相對人流量較大。
2、看商鋪功能
目前商鋪可分為小區住宅底商、商業街臨街鋪、商場鋪，通常商業街臨街鋪的租金回報率相對較高。
3、看商鋪的建築形式
在購買商鋪的時候，還需看商鋪的建築形式，最好選擇進深小，開間較大的商鋪，臨街展示面要寬，轉角雙門面最佳。
以上就是關於商鋪貸款年限是多久的相關介紹，希望能夠給大家在購買商鋪時提供些幫助，讓大家能夠順利的購買到商鋪，
商鋪貸款期限是多少年
如今全國大多數城市都執行限貸限購政策，但是這個政策大多針對這個人住房，對於商鋪這裏的商業地產，是限貸限購的。因此不少投資者會選擇購買商鋪。商鋪的價格也是比較貴的，因此我們會選擇向銀行貸款，那麽商鋪能夠貸款多少年呢?接下來小編就簡單的給大家介紹壹下。
1、商鋪屬於商業地產的壹種，如果我們向銀行貸款購買商鋪，貸款期限通常壹般是5年，最長可以貸款10年;貸款購買商鋪的利率會比普通住宅更高，壹般會向上浮動10-20%左右，首付比例大多是50-60%左右。不同銀行的貸款利率。首付比例是不壹樣的，具體是多少需要詢問貸款銀行的相關工作人員。
2、和住宅貸款壹樣，我們在申請商鋪按揭貸款的時候，須有具備合法有效的身份證、穩定的職業和收入、買賣合同、充足的首付款、銀行認可的抵押物以及貸款銀行的其他要求。購買商鋪是不能進行公積金貸款，只能進行商業貸款。而且有些銀行並不支持商鋪貸款。
3、和購買普通住宅相比，購買商鋪需要繳納的稅費更多。比如說3%-4%的契稅;550元/本的房屋登記費用，0.05%的合同印花稅;5.65%的營業稅、差額20%的個人所得稅等等。
4、因為很多地區的商鋪並不限購，因此不少人會選擇購買商鋪投資，大家在購買商鋪的時候，壹定要註意房屋的土地使用權問題，壹般商鋪的使用權限只有40年或者是50年，如果開發商持有時間更長，會造成商鋪的使用期限比較短。
小編總結：關於商鋪貸款多少年，小編就簡單的介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於商鋪貸款有所了解。
商鋪貸款能貸多少年
1-10年。貸款期限目前政策是1-10年，利率和目前政策商業貸款壹樣。正常商業用地的貸款比例為50%，貸款金額暫時不封頂。
目前個別銀行可支持商鋪貸款比例60%，且商業性質的房屋沒有首套房二套房之分。也就是說即使妳購買的商鋪是妳名下的首套房，也會按照這壹標準執行。
商鋪按揭是房屋貸款的壹種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，壹般以購買的商鋪作為抵押。申請人條件是具有合法有效的居留身份，具有購買商鋪房的合同或協議等。商鋪按揭貸款期限壹般最長為10年。
如果是壹手商鋪，最多能貸合同價的50%;如果是二手商鋪，可以貸評估價的50%
商鋪貸款是屬於商業房產貸款的壹類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。
申請條件
①具有合法有效的居留身份;
②具有購買商鋪房的合同或協議;
③有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
④有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款;
⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。
所需申請資料
①借款人的身份證(戶口簿)或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明;
②借款申請人填寫《商用房貸款申請(審批)表》;
③首期款支付憑證;
④購買商鋪的合同或協議;
⑤借款人家庭財產和收入證明;
⑥借款人身份證明;
⑦銀行要求提供的其他資料。
商鋪首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年。但是有些商業項目開發商可以幫妳先幫妳墊壹部分例如首付30%然後另外20%開發商先幫妳墊上妳只要在規定的時間內還上這些錢就可以
如果購買的是壹手商鋪，則最多可貸合同價的50%；如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50%，這個評估價不壹定是妳們成交的實際金額，可以是妳們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。
商鋪貸款最長可以貸款多少年
中行有個人商業用房貸款（包括商鋪、商住兩用房等），個人商業用房貸款期限需同時滿足下列條件：
1、個人商業用房貸款期限最長為10年，若相關法律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的，則從其規定；
2、個人商業用房貸款期限不得超過抵押物占用範圍內建設用地的剩余使用權年限；
3、對個人二手商業用房，貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年（其中辦公用房不得超過20年）；
4、貸款期限與借款人年齡之和原則上不得超過65周歲，符合中行規定的中高端客戶可延至70周歲。因個別地區業務存在差異，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。