常州地處蘇南，氣候環境溫暖濕潤，又不乏恐龍園、嬉戲谷這樣的遊玩休憩處。加之屬於蘇錫常都市圈，總而言之，常州還是壹個非常宜居的城市。
常州房價在全國房價飆升的環境下，算是偏低的了。常州上半年房價環比下跌2.02%，最高跌2312元/㎡。常州剛需盤眾多，4000元/㎡至6000元/㎡質優價廉應有盡有，也非常適合年輕人在此落戶。
外地戶口買房全額買房沒有任何限制；如果想要貸款買房，只需滿足以下三個條件之壹：壹、繳存社保滿壹年及以上；二、繳存住房公積金滿6個月及以上；三、繳納稅收滿壹年及以上。而只要妳在常州的房子超過50平米，落戶問題也就不大了。
下面，小編就和大家分享壹些買房預算的技巧：
1、正確估量個人及家庭可支配收入
買房要根據需要和支付能力綜合考慮，計算壹下家庭的平均月收入後決定。通過仔細核查，審慎地計算出個人或家庭的凈資產，這才是可隨時支配的自由款項。認真計算可以保證購房者能夠準確把握自身的實力和購房方向。買房前請主要保留兩部分的資金，其壹是家庭的日常開支，其次是用於醫療保險及預防意外災害 的預備資金。
2、算清購房時的各項稅費
稅費的繳納在購買房產時占有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。稅費在房產買賣過程中占有相當重要的位置，因此了解稅費項目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。建議購房者在計算個人住房貸款時，最好同時計算相關的稅費支出。
3、選擇適宜的房價和房屋面積
在對個人資產做完認真估量後，就要開始挑選品質好、價錢又不高的住宅了。其實，房價的制定是有壹定規律的，它受到市場和成本制約。這主要取決於商品房的土地成 本、開發建造成本以及利潤、稅費、銷售等相關費用。但購房人在選擇了適合自己消費水平的房子後，就要著重考量房間的面積、戶型等因素。
由於商品房的價格高達每平方米數千甚至數萬元，而房屋面積的大小又直接關系到房屋的售價，因此，每壹平方米都要精打細算。從房屋戶型來說，應根據家庭人口的數量、房屋 使用的功能以及資金實力進行選擇。現在，人們壹般喜歡要“四大壹小”、雙衛生間、雙陽臺的房間，因為這樣的房間更適合人們的居住，但具體選擇什麽樣的房屋，首先應確定房屋的總建築面積要多大以及“得房率”。
4、做好裝修及維修費用預算
裝修費用應與首期款壹起考慮，仔細算計，同時應提前考慮適當的房屋維修款項。必須的生活設施還需要壹些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網等。另外，購置適當的家具、電器、裝飾也是新居預算所必須考慮的。
5、要算清自己可動用的資金
要算清自己可動用的資金有多少，是否足夠支付房款和日常生活所需。按揭購房首期款通常要占到房價的20%至30%，是購房時必須支付的費用。
（以上回答發布於2015-10-19，當前相關購房政策請以實際為準）
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