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重慶:單筆公積金貸款最高貸款80萬元。

6月15日,重慶市人民政府辦公廳發布《關於印發促進重慶市房地產業良性循環健康發展若幹措施的通知》(以下簡稱《通知》),其中包含15措施。

在支持新市民和人才安居方面,《通知》提到,符合條件的新市民在重慶購買首套普通住房,可享受與當地居民同等的個人住房貸款政策。支持經重慶市人才主管部門或引進部門認定的重慶市人才,在住房、落戶、醫療、子女教育等方面與當地居民享受同等待遇。

關於實施差別化住房信貸政策,《通知》明確,人民銀行重慶營管部、重慶銀保監局將引導完善重慶市場利率定價自律機制,調整全市差別化住房信貸政策,將首套商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於同期貸款市場牌價, 並將居民家庭購買普通自住房首套商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於同期貸款市場牌價減20個基點。 二套住房的商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於同期貸款市場報價利率加60個基點。

這也意味著,按照2022年5月20日公布的貸款市場牌價(LPR):五年以上LPR為4.45%,不低於同期市場牌價減20個基點,重慶首套房最低貸款利率可達4.25%。

在優化住房公積金貸款政策方面,《通知》提出,優先支持首套住房貸款。向職工家庭繳存住房公積金購買首套住房的,首付款比例應不低於20%;合理支持改善性住房貸款,支付給職工家庭購買第二套住房,首付款比例不低於40%,貸款利率不低於首套住房公積金同期個人住房貸款利率的1.1倍;支持購買首套住房的商業性個人住房貸款轉為住房公積金個人住房貸款(置換貸款);職工家庭夫妻共同參與貸款的,單筆貸款額度按雙方個人貸款額度相加計算,最高額度由60萬元提高到80萬元。支持發放公積金貼息貸款,保障貸款資金供應。

同時,明確公積金貸款第二套住房認定標準。繳存住房公積金的職工家庭擁有兩套及以上住房或有兩套及以上住房貸款記錄。出售現有住房後,家庭無房或僅有1套住房,且已結清住房貸款或僅有壹筆未結清的商業性住房貸款。再次購房時,可以按照購買第二套住房的政策申請住房公積金貸款。

此外,實行差別化的房地產稅收政策。家庭新購住房,在辦理產權證前轉讓其唯壹原有住房的,按首套房享受契稅優惠政策;家庭還有1套住房的,新購住房按第二套住房享受契稅優惠政策。

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