而且,農村土地承包經營權抵押貸款金額壹般在其所評估(包括地上附著物)認定價值的50%-80%之間,各地規定不同,具體請咨詢當地。雖然農村土地不可以貸款。但是土地確權完成之後頒發的土地經營權證可以貸款。將土地經營權(使用權)抵押給銀行,從銀行貸出壹定比例的資金。土地的承包權(農戶的)不變,所有權(村集體)也不變。因此土地經營權抵押貸款,不會發生“抵押之後地就收不回來”的現象。
另外,種地是可以申請貸款的,銀行有針對農戶推出的小額貸款,只要符合貸款的基本條件就可以申請。壹般來說可能會需要提供擔保,但不需要抵押,只要能找到符合銀行要求的擔保人,那麽申請的通過率還是比較高的。另外如果個人還款能力較強,那麽貸款的額度也會相對應加大。而對於種糧大戶而言,他們承包的農田都是百畝以上,算下來基本農田補貼就是壹筆不小的數目,再加上種糧大戶還有種糧大戶補貼領取,承包50畝以上就能領取每畝60元的補貼,最高不超過1.2萬元。正因為有了這些種地補貼,種糧大戶才願意承包土地進行規模化種植,如果沒有農業補貼,僅靠種地的收入,他們也是無法支撐下去的。
最後,隨著貸款總量的增加,將種糧大戶和農戶貸款授信額度由原來的3-10萬元,提高到30-100萬元,最高額度可提高到200萬元以上。並根據農業生產的季節特點和實際生產周期,將種植業貸款約期延長至15個月以上,貸款可跨年度使用。為減輕農民負擔、落實惠農政策,將農戶貸款利率平均下調0.5-1個百分點。對於壹般信貸業務從調查到審批,原則上不超過5個工作日,隨時申請隨時受理。